Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
39,48 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,68 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,70 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie, nowy numer AA0111 – Wrocław, Pilczyce, ul. Pilczycka 195, 1. piętro, 39,48 m²: zachodnie okna i balkon przy strefie dziennej.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako wspólna strefa dnia. 20,12 m² w jednym wnętrzu wygodnie łączy wypoczynek (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), gotowanie (pełny zestaw mebli z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i blatami) oraz jedzenie (stół dla czterech osób). W dwupokojowym mieszkaniu taki układ daje więcej swobody niż wydzielanie trzech osobnych pomieszczeń, bo nie „zjada” metrażu na dodatkowe ściany i drzwi, a domownicy mogą być razem mimo różnych aktywności.
Zachodnia ekspozycja strefy dziennej i sypialni. Okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej skierowane na zachód sprzyjają popołudniowemu doświetleniu po pracy i budują przyjemny klimat wieczorem. To praktyczne zwłaszcza przy strefie wypoczynku z sofą oraz przy stole jadalnianym, gdzie najczęściej korzysta się z naturalnego światła w drugiej części dnia.
Wyjście na balkon bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Wejście z części dziennej na balkon o wielkości 4,70 m² jest wygodne, bo pozwala szybko „wynieść” codzienne czynności na zewnątrz: poranną kawę przy stole, przewietrzenie podczas gotowania czy odpoczynek po posiłku. Dzięki temu balkon staje się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej, a nie dodatkiem używanym okazjonalnie.
Sypialnia małżeńska obok łazienki – komfort w nocy i rano. Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej (z łóżkiem dwuosobowym, dwiema szafkami nocnymi i szafą) z łazienką ułatwia poranną rutynę i nocne korzystanie z toalety bez przechodzenia przez strefę dzienną. To ważne dla komfortu drugiej osoby w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, bo zmniejsza „ruch” przez część wspólną, gdy ktoś odpoczywa lub przyjmuje gości.
Łazienka 4,19 m² z pełnym wyposażeniem w logicznym sąsiedztwie strefy nocnej. Wanna, toaleta wisząca, pralka oraz umywalka mieszczą się w funkcjonalnym układzie, co daje realną wygodę codziennego użytkowania, a pranie nie „wędruje” do kuchni. Umiejscowienie łazienki przy sypialni małżeńskiej porządkuje rytm dnia: higiena, kąpiel i pranie pozostają w jednej, spokojniejszej części mieszkania.
Korytarz wejściowy jako centrum komunikacji z dostępem do wszystkich pomieszczeń. Z korytarza wejściowego prowadzą wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, co ułatwia korzystanie z mieszkania bez krzyżowania się domowników. Dodatkowo wejście do mieszkania właśnie przez korytarz wejściowy (z łazienką obok) jest praktyczne po powrocie do domu: szybko można umyć ręce lub odświeżyć się, zanim przejdzie się dalej.
Szerokie, otwarte przejście 1,51 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Takie przejście daje wygodę w codziennym ruchu i przy wnoszeniu zakupów czy większych elementów wyposażenia, a także poprawia odczucie „oddechu” między strefami. Korzysta na tym salon z aneksem kuchennym i jadalnią, bo zyskuje swobodniejszy dostęp i lepszą organizację wejścia, a korytarz wejściowy nie sprawia wrażenia ciasnego gardła.
Wyraźny podział na strefę dzienną i nocną mimo niewielkiego metrażu. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia aktywności wspólne, a sypialnia małżeńska pozostaje osobnym, cichszym miejscem na sen i regenerację, z miejscem na łóżko dwuosobowe i szafę. Taki układ w dwupokojowym mieszkaniu ułatwia życie we dwoje lub pracę zmianową, bo jedna osoba może odpoczywać, gdy druga korzysta z kuchni, stołu czy sofy.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary albo singla, którzy chcą wygodnej strefy dziennej z balkonem i osobnej sypialni na zachodnią stronę. Sprawdzi się też dla osób pracujących w trybie hybrydowym, które cenią czytelny podział funkcji oraz szybki dostęp do łazienki tuż przy sypialni.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Pilczycach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
