Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
37,75 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,68 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,90 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2-pokojowe mieszkanie numer AA0404 – nowe, Wrocław Pilczyce, ul. Pilczycka 195, 4. piętro, 37,75 m²: otwarta strefa dzienna 26,50 m² i balkon 5,90 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia sprawia, że na niewielkim metrażu są aż dwa pokoje oraz pełna strefa dzienna z kuchnią i jadalnią, bez zbędnych „martwych” metrów. Taki format obniża koszt zakupu w przeliczeniu na funkcję, a także późniejsze wydatki na ogrzewanie, sprzątanie i bieżące utrzymanie.
Otwarta wspólna strefa o łącznej wielkości 26,50 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje wrażenie większego wnętrza niż przy rozdzieleniu tych części ścianami. Zyskujesz więcej swobody ustawienia sofy, stołu i ciągu kuchennego, wygodniejsze krążenie domowników oraz łatwiejsze doświetlenie całej części dziennej.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co jest szczególnie korzystne w dwupokojowym mieszkaniu – nie tracisz metrów na osobną kuchnię i osobną jadalnię. Proponowana aranżacja mieści trzyosobową sofę z ławą kawową, stół dla czterech osób oraz pełny zestaw urządzeń kuchennych: płytę czteropalnikową, lodówkę, zmywarkę, zlew i dwa odcinki blatu.
Wejście na balkon jest bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, więc część dzienna naturalnie „wydłuża się” o miejsce na kawę, posiłek lub rośliny. To wygodne również praktycznie: wietrzenie po gotowaniu jest szybsze, a korzystanie z balkonu nie wymaga przechodzenia przez sypialnię, co poprawia komfort domowników i gości.
Sypialnia małżeńska sąsiaduje jednocześnie z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z łazienką, co skraca codzienne trasy rano i wieczorem. Bliskość łazienki ułatwia korzystanie z wanny czy pralki bez przechodzenia przez część dzienną, a sąsiedztwo salonu pozwala szybko „zniknąć” do strefy nocnej, gdy ktoś jeszcze odpoczywa lub je kolację.
Sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej podnosi wygodę użytkowania całego dwupokojowego mieszkania, bo główna strefa higieny jest tam, gdzie zaczyna i kończy się dzień. Jednocześnie goście mogą skorzystać z łazienki bez wchodzenia w głąb sypialni, a domownicy nie muszą przechodzić przez część dzienną w porannym pośpiechu.
Bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,48 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę wejścia i codziennej komunikacji. Łatwiej wnieść zakupy, wózek dziecięcy czy większy mebel, a jednocześnie część dzienna zyskuje „oddech” i lepiej pracuje jako spójna strefa spotkań, zamiast wąskiego gardła przy wejściu.
Korytarz wejściowy ma wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, co porządkuje układ i ułatwia życie na co dzień. Dzięki temu nie trzeba przechodzić przez pokój, aby dostać się do innego, a przyjmowanie gości nie zaburza odpoczynku w sypialni.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą nowego wnętrza z wygodną strefą dzienną i balkonem, bez nadmiaru metrów do utrzymania. Sprawdzi się też jako praktyczna baza pod wynajem, dzięki funkcjonalnemu układowi i łatwej komunikacji między pomieszczeniami.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Pilczycach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
