Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
39,48 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,68 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (7,39 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie, nowy numer AA0211 – Wrocław, Pilczyce, ul. Pilczycka 195, 2. piętro, 39,48 m²: duży balkon i wygodna strefa dzienna. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, dzięki czemu w dwupokojowym mieszkaniu zyskujesz pełnowartościową strefę dzienną bez „zjadania” metrażu na osobną kuchnię i osobną jadalnię. Sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym tworzy część relaksu, a obok mieści się stół dla czterech osób oraz zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, zlewem i dwoma blatami roboczymi.
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja przyjemnemu, popołudniowemu światłu, co szczególnie docenia się po pracy lub zajęciach. Taki układ ułatwia budowanie nastroju w strefie wypoczynku, a jednocześnie dobrze doświetla stół jadalniany i część kuchenną, gdy najczęściej przygotowuje się kolację.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon to mocna zaleta tej strefy: łatwo wystawić kawę, talerze czy przekąski, a balkon naturalnie staje się „przedłużeniem” dziennej części mieszkania. Dzięki temu zyskujesz wygodne miejsce na odpoczynek na świeżym powietrzu bez konieczności przechodzenia przez sypialnię, co podnosi komfort codziennego użytkowania.
Duży balkon jest dostępny wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (1 wejście), więc strefa prywatna pozostaje spokojniejsza i mniej uczęszczana. To ułatwia organizację dnia: rano szybkie wyjście z kawą z salonu, a wieczorem przewietrzenie mieszkania bez wchodzenia do sypialni, co pomaga utrzymać bardziej intymny charakter części nocnej.
Sypialnia małżeńska obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią daje wygodny rytm dnia: łatwo przejść z porannej toalety i ubierania się do śniadania, a wieczorem szybko „odciąć się” od części dziennej. W ustawieniu z łóżkiem dwuosobowym, dwiema szafkami nocnymi i szafą nadal zostaje czytelny układ, który sprzyja odpoczynkowi, a zachodnie okna zapewniają przyjemne światło pod koniec dnia.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej jest praktyczne szczególnie rano i wieczorem, gdy liczy się szybki dostęp do wanny, umywalki i toalety. Jednocześnie takie usytuowanie ogranicza potrzebę przechodzenia w pobliżu strefy dziennej w piżamie czy po kąpieli, co poprawia komfort domowników i gości korzystających z pozostałej części mieszkania.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, a tuż obok znajduje się łazienka, co jest wygodne po powrocie z miasta, treningu lub spaceru. Można od razu umyć ręce, odświeżyć się albo skorzystać z toalety, zanim wejdzie się do strefy wypoczynku czy sypialni, a pralka w łazience wspiera codzienną organizację bez angażowania części dziennej.
Korytarz wejściowy zapewnia niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Taki rozkład ułatwia współdzielenie mieszkania, bo jedna osoba może odpoczywać w sypialni, a druga korzystać z salonu i kuchni bez „przechodzenia przez” czyjąś strefę, co sprzyja prywatności w codziennych sytuacjach.
Szerokie, otwarte przejście (1,51 m) między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę komunikacji i wnoszenia rzeczy. Łatwiej przenieść zakupy, większe elementy wyposażenia czy rozłożyć nakrycie na stół, a jednocześnie strefa dzienna zyskuje bardziej przyjazne wejście, które nie tworzy ciasnego „gardła” i usprawnia poruszanie się domowników.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą wygodnej strefy dziennej z wyjściem na duży balkon i spokojnej sypialni z łazienką tuż obok. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, ceniących jasne popołudnia od zachodu i funkcjonalny układ z niezależnymi wejściami do wszystkich pomieszczeń.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Pilczycach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
