Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
29,79 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,68 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,58 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
1‑pokojowe mieszkanie numer BA0404 – nowe, Wrocław Pilczyce, ul. Pilczycka 195, 4. piętro, 29,79 m²: otwarta strefa 25,80 m² i balkon.
To 1‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i sypialnym, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Otwarta, zintegrowana strefa dzienna o łącznej wielkości 25,80 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i sypialnym oraz korytarz wejściowy, daje wrażenie większego wnętrza niż przy osobnych pomieszczeniach. Ułatwia swobodne ustawienie sofy dwuosobowej ze stolikiem kawowym i łóżka dwuosobowego, a także pozwala elastycznie wydzielać funkcje światłem, dywanem lub regałem.
Salon z aneksem kuchennym i sypialnym łączy wypoczynek, gotowanie i sen w jednym miejscu, co w 1‑pokojowym mieszkaniu eliminuje straty na dodatkowe ściany i korytarze. Dzięki temu mieszczą się jednocześnie: część wypoczynkowa z sofą i stolikiem, kompletna zabudowa kuchenna z dwupalnikową płytą, lodówką, zmywarką, zlewem oraz dwa odcinki blatu, a także wygodne łóżko dwuosobowe.
Układ aneksu kuchennego sprzyja codziennemu użytkowaniu: zmywarka, jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem oraz dwa odcinki robocze pozwalają gotować bez „ścisku” i bez rezygnacji z części wypoczynkowej. W praktyce łatwiej utrzymać porządek roboczy, a lodówka i płyta są pod ręką, co skraca krzątanie się po mieszkaniu.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i sypialnym na balkon to wyraźne podniesienie komfortu tej strefy: łatwo przenieść poranną kawę lub posiłek na zewnątrz i szybko przewietrzyć wnętrze. Balkon staje się naturalnym „przedłużeniem” części dziennej, szczególnie gdy w pokoju jednocześnie funkcjonuje strefa snu.
Balkon z wejściem bezpośrednio z pokoju pozwala korzystać z niego spontanicznie, bez przechodzenia przez inne części mieszkania i bez zakłócania funkcjonowania łazienki czy wejścia. To wygodne zarówno przy odpoczynku, jak i przy wietrzeniu po gotowaniu, co w układzie jednopokojowym ma szczególne znaczenie.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i sypialnym podnosi wygodę na co dzień: szybki dostęp po powrocie do domu, w nocy lub po treningu nie wymaga przemierzania dłuższych ciągów. Dodatkowo ogranicza „ruch” w strefie dziennej, co sprzyja utrzymaniu spójnego, spokojnego charakteru głównego wnętrza.
Łazienka jest funkcjonalna mimo kompaktowego metrażu: wanna, toaleta wisząca, umywalka i pralka mieszczą pełny zestaw potrzebny do codziennej higieny i prania. Dzięki temu salon z aneksem kuchennym i sypialnym nie musi przejmować dodatkowych sprzętów, a strefa dzienna może pozostać urządzona „mieszkaniowo”, nie technicznie.
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i sypialnym a korytarzem wejściowym znajduje się bardzo szerokie, otwarte przejście 2,78 m, które poprawia komunikację i doświetlenie wnętrza. Tak duży otwór ułatwia wnoszenie mebli, daje więcej swobody aranżacyjnej i sprawia, że wejście nie jest ciasnym „gardłem”, tylko naturalnie prowadzi do głównej strefy.
Korytarz wejściowy ma bezpośrednie wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i sypialnym oraz do łazienki, co porządkuje ruch domowników i gości. Wejście do mieszkania od razu w tę strefę ułatwia szybkie odłożenie rzeczy i przejście dalej, a sąsiedztwo łazienki pomaga po powrocie z zewnątrz.
Okna skierowane na wschód sprzyjają porannemu doświetleniu głównego wnętrza, co pasuje do rytmu dnia w 1‑pokojowym mieszkaniu, gdzie większość aktywności skupia się w jednym pomieszczeniu. Rano łatwiej rozpocząć dzień w jasnej strefie dziennej, a po południu wnętrze nie nagrzewa się tak intensywnie jak przy ekspozycji zachodniej.
To 1‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieć pełną funkcjonalność w jednym, wygodnie urządzalnym wnętrzu z balkonem. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny dla osób ceniących czytelny układ i szybki dostęp do wszystkich stref z wejścia.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Pilczycach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
