Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
42,91 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,68 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (8,38 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2-pokojowe mieszkanie numer AA0208 – nowy, Wrocław Pilczyce, ul. Pilczycka 195, 2. piętro, 42,91 m²: duża strefa dzienna 31,50 m² i balkon 8,38 m². To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wewnętrzny, a także balkon.
Największe zalety układu.
Otwarta wspólna strefa 31,50 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wewnętrzny daje odczucie większego wnętrza niż przy podziale na osobne pokoje. Ułatwia ustawienie sofy trzyosobowej, stolika kawowego i stołu dla czterech osób, a także pozwala swobodnie kształtować ciągi komunikacyjne bez ciasnych przejść.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w dwupokojowym mieszkaniu jest praktyczniejsze niż osobna kuchnia i oddzielna jadalnia. Domownicy mogą gotować na płycie czteropalnikowej, korzystać z lodówki i zmywarki, a jednocześnie utrzymać kontakt z osobą na sofie, bez „rozrywania” życia na kilka małych wnętrz.
Bardzo duży, jak na ten metraż, salon z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala realnie korzystać z pełnego zestawu wyposażenia: długiej sofy trzyosobowej, stolika kawowego oraz stołu z czterema krzesłami, bez wrażenia ścisku. Daje też margines na dodatkowy regał, komodę albo miejsce do pracy, jeśli w mieszkaniu ma pojawić się biurko.
Wejście do dwupokojowego mieszkania prowadzi bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a obok znajduje się korytarz wewnętrzny z dostępem do wszystkich pozostałych pomieszczeń. Dzięki temu goście trafiają od razu do części dziennej, a dojście do sypialni małżeńskiej i łazienki odbywa się „z boku”, co porządkuje ruch i wzmacnia poczucie prywatności.
Wydzielony korytarz wewnętrzny daje czytelny rozdział stref: dziennej i nocnej, mimo niewielkiej skali mieszkania. Z korytarza wewnętrznego są wejścia do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, a aranżacja z szafą 150×60 cm pozwala wygodnie odłożyć okrycia i akcesoria, bez zajmowania miejsca w pokoju dziennym.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,25 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym poprawia wygodę codziennego użytkowania. Takie przejście ułatwia wnoszenie mebli, usprawnia mijanie się domowników i sprawia, że światło dzienne z okien wschodnich lepiej „pracuje” także w części komunikacyjnej, zamiast zatrzymywać się na wąskim wejściu.
Duży balkon 8,38 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest naturalnym przedłużeniem strefy dziennej. To wygodne rozwiązanie na poranną kawę przy wschodnim świetle, szybkie przewietrzenie wnętrza po gotowaniu oraz sezonową aranżację z małym zestawem wypoczynkowym lub stołem, bez konieczności przechodzenia przez sypialnię.
Blat kuchenny o długości 240 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje realny komfort gotowania w dwupokojowym mieszkaniu. Pozwala jednocześnie przygotowywać składniki, odkładać naczynia przy jednokomorowym zlewie zintegrowanym z blatem i wygodnie korzystać ze zmywarki, bez ciągłego „przestawiania” rzeczy i bez ograniczania miejsca przy stole jadalnianym.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia wygodę porannych i wieczornych rytuałów. Krótka droga do wanny, toalety wiszącej, umywalki i pralki ogranicza hałas i ruch w strefie dziennej, co jest ważne, gdy druga osoba odpoczywa w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią lub przyjmuje gości.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla albo pary, którzy chcą dużej strefy dziennej z wyjściem na balkon i pełnym programem kuchni oraz jadalni. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, bo układ pozwala wygodnie wydzielić miejsce na biurko bez rezygnowania z funkcji wypoczynkowej.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Pilczycach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
