Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
43,14 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,68 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,46 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2-pokojowe nowe mieszkanie numer AB0106 – Wrocław, Pilczyce, ul. Pilczycka 195 | 1. piętro | 43,14 m² – duża strefa dzienna 31,26 m² i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Otwarta wspólna strefa dzienna o łącznej wielkości 31,26 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje wrażenie jednego większego wnętrza zamiast dwóch ciasnych części. Taki układ ułatwia ustawienie sofy trzyosobowej ze stolikiem kawowym, stołu dla czterech osób i pełnej zabudowy kuchennej bez „łamanej” komunikacji.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w dwupokojowym mieszkaniu oszczędza metraż, a jednocześnie poprawia codzienną wygodę. Podczas przygotowywania posiłków na płycie czteropalnikowej łatwo rozmawiać z domownikami na sofie oraz podać dania od razu na stół z czterema krzesłami, bez chodzenia między osobnymi pokojami.
Bardzo duży jak na ten metraż salon z aneksem kuchennym i jadalnią (27,14 m²) daje realną swobodę ustawienia pełnowymiarowych mebli: sofy, stolika kawowego i jadalnianego zestawu, a do tego kompletnej kuchni z lodówką, zmywarką, zlewem i długim ciągiem roboczym. Dzięki temu wnętrze nie wymusza kompromisów typu „albo jadalnia, albo wygodny wypoczynek”.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (5,46 m²) wzmacnia funkcję dzienną mieszkania i dodaje dodatkowe miejsce na poranną kawę czy mały stolik z krzesłami. To także praktyczne przy gotowaniu i spotkaniach — łatwo przewietrzyć część kuchenną i płynnie przenieść część aktywności na balkon bez przechodzenia przez inne pomieszczenia.
Długi blat kuchenny o łącznej długości 245 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala jednocześnie przygotowywać posiłki, odkładać zakupy i wygodnie korzystać ze zlewu bez ociekacza zintegrowanego z blatem. W dwupokojowym mieszkaniu to duży atut, bo kuchnia jest kompletna funkcjonalnie (płyta, zmywarka, lodówka), a praca nie odbywa się „na styk”.
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,45 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komfort poruszania się i doświetlenie, a także ułatwia wnoszenie większych mebli. Taka szerokość sprzyja też aranżacji: można wizualnie wydzielić część wejściową szafą lub dekoracją, nie tracąc lekkości i ciągłości strefy dziennej.
Korytarz wejściowy (4,12 m²) prowadzi do wszystkich pomieszczeń: wejście jest do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, co porządkuje codzienny ruch domowników. Dodatkowo przewidziana szafa o szerokości 100 cm pomaga utrzymać ład już przy wejściu, bez zajmowania miejsca w części dziennej czy w sypialni.
Kompaktowa sypialnia małżeńska (7,87 m²) mimo niewielkiego metrażu mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, a jej sąsiedztwo z łazienką podnosi wygodę poranków i wieczorów. Bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne przejścia, a okna na wschód sprzyjają naturalnemu rytmowi dnia.
Łazienka (4,01 m²) ulokowana tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia prywatne korzystanie z wanny, toalety i umywalki bez przechodzenia przez strefę dzienną, co jest ważne, gdy ktoś odpoczywa w salonie. Obecność pralki w łazience porządkuje funkcje domowe w jednym miejscu i nie zabiera miejsca w kuchni ani w korytarzu.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą dużej strefy dziennej z wygodną kuchnią i stołem do codziennych posiłków. Sprawdzi się też dla osób pracujących częściowo z domu, bo układ pozwala komfortowo żyć w salonie, a sypialnię zostawić jako spokojną strefę odpoczynku.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Pilczycach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
