Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
51,58 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,68 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,30 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
3-pokojowe mieszkanie numer AB0208 – nowe, Wrocław Pilczyce, ul. Pilczycka 195, 2. piętro, 51,58 m²: jasne południowe okna i balkon przy strefie dziennej.
To 3-pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana wielkość 3-pokojowego mieszkania daje trzy pełne pokoje już na 51,58 m², więc łatwiej zmieścić potrzeby rodziny bez „nadmiarowych” metrów. To realna korzyść finansowa: niższy koszt zakupu w przeliczeniu na funkcję oraz niższe wydatki na ogrzewanie i codzienne utrzymanie.
Korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Taki rozdział ułatwia domownikom korzystanie z mieszkania równolegle, bez przechodzenia przez pokoje, a szafa w korytarzu porządkuje odzież wierzchnią i akcesoria.
Salon z aneksem kuchennym dobrze łączy wypoczynek i gotowanie w jednym miejscu, co w mieszkaniu trzypokojowym o niewielkim metrażu jest korzystniejsze niż dwa osobne pomieszczenia. Zamiast tracić metry na dodatkowe ściany i drzwi, zyskujesz wygodną strefę z sofą trzyosobową i stolikiem kawowym oraz kompletną kuchnię z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i dwoma blatami roboczymi.
Szerokie, otwarte przejście 1,89 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i wygodę wnoszenia zakupów czy wózka, a także daje lepsze doświetlenie i poczucie swobody w strefie dziennej. Jednocześnie łatwiej ustawić meble, bo nie ograniczają tego wąskie drzwi.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon jest praktyczne w codziennym rytmie: poranna kawa, posiłek przy otwartych drzwiach, szybkie przewietrzenie po gotowaniu czy chwila odpoczynku bez wychodzenia z domu. To także naturalne wydłużenie strefy dziennej, szczególnie przy południowej ekspozycji okien.
Sypialnia małżeńska o wielkości 12,79 m² zapewnia wygodne ustawienie łóżka dwuosobowego z szafkami nocnymi po obu stronach oraz dużej szafy, bez rezygnowania z komfortowych przejść. Taki metraż sprzyja spokojnej organizacji dnia: jest miejsce na ubieranie się, porządek i odpoczynek niezależnie od tego, co dzieje się w salonie.
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej podnosi komfort poranków i wieczorów: szybki dostęp do wanny, umywalki i toalety bez wędrówek przez część dzienną. To ważne także dla reszty mieszkania, bo domownicy rzadziej „krzyżują” się w salonie, gdy ktoś śpi lub odpoczywa.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej oraz sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i codzienną organizację: rodzice są blisko w nocy, a poranne przygotowania trwają krócej. Jednocześnie obie sypialnie tworzą spójną, cichszą strefę prywatną, co poprawia komfort korzystania z salonu, gdy część domowników potrzebuje spokoju.
Sypialnia dla dziecka ma 11,49 m² i mieści łóżko jednoosobowe, dużą szafę oraz biurko, więc nadaje się nie tylko do spania, ale też do nauki i hobby. Dzięki lokalizacji obok salonu z aneksem kuchennym i obok sypialni małżeńskiej łatwo nadzorować młodsze dziecko, a przy starszym nastolatku wygodnie utrzymać rytm domowy bez zajmowania strefy dziennej.
To 3-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć dwa niezależne pokoje sypialniane i kompaktową strefę dzienną z balkonem. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, gdzie sypialnia dla dziecka może pełnić funkcję gabinetu, a południowe okna poprawią komfort codziennego użytkowania.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Pilczycach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
