Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
37,75 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,68 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,90 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer AA0104 – nowe, Wrocław, Pilczyce, ul. Pilczycka 195, 1. piętro, 37,75 m² – duża strefa dzienna 26,50 m² i balkon.
To 2‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystane 37,75 m² daje maksimum funkcji w 2‑pokojowym mieszkaniu bez „pustych” metrów: jest osobna sypialnia małżeńska, pełna łazienka i wygodna strefa dzienna. Mniejszy metraż to zwykle niższy koszt zakupu, a później także niższe opłaty za ogrzewanie, sprzątanie i codzienne utrzymanie.
Otwarta wspólna strefa 26,50 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza niż przy osobnych, zamykanych częściach. Taki układ ułatwia ustawienie sofy trzyosobowej ze stolikiem kawowym oraz stołu dla czterech osób, a także pozwala elastycznie zmieniać układ mebli zależnie od potrzeb dnia.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednym wnętrzu wspiera codzienną wygodę: część wypoczynkowa z sofą i stolikiem jest blisko stołu, a kuchnia ma pełny zestaw urządzeń (płytę czteropalnikową, lodówkę, zmywarkę, zlew i dwa odcinki blatu). W 2‑pokojowym mieszkaniu to realna przewaga nad osobną kuchnią i osobną jadalnią, bo zyskujesz swobodę spotkań i mniej nieużywanych przejść.
Wejście na balkon bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wzmacnia funkcję dzienną mieszkania: łatwo wynieść kawę ze stolika lub posiłek ze stołu, a latem przenieść część życia na zewnątrz. To także wygodne do wietrzenia po gotowaniu, bo wyjście jest tam, gdzie naturalnie spędza się najwięcej czasu.
Układ wejść poprawia codzienną logistykę: do korytarza wejściowego wchodzisz od razu z klatki, a z niego prowadzą osobne wejścia do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Dzięki temu goście trafiają prosto do strefy dziennej, a część prywatna pozostaje bardziej uporządkowana funkcjonalnie.
Bliskie sąsiedztwo łazienki przy sypialni małżeńskiej podnosi komfort poranków i wieczorów: droga jest krótka, co docenisz zwłaszcza w nocy. Jednocześnie dostęp do łazienki nie wymaga przechodzenia przez strefę wypoczynku, więc domownicy mogą korzystać z wanny, pralki, toalety i umywalki bez zakłócania pracy lub relaksu w pozostałej części 2‑pokojowego mieszkania.
Bardzo szerokie, otwarte przejście o 2,48 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację i urządzenie wnętrza. W praktyce łatwiej wnieść sofę, stół czy szafę, a także wygodniej mijać się w codziennym ruchu, co poprawia odczucie swobody zarówno w strefie dziennej, jak i przy wejściu.
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej sprzyja porannemu światłu, co dobrze pasuje do rytmu dnia: śniadanie przy stole jest jaśniejsze, a w sypialni łatwiej naturalnie rozpocząć dzień. Po południu wnętrza mniej się nagrzewają, co pomaga utrzymać przyjemniejsze warunki odpoczynku.
To 2‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą nowego adresu z wygodną strefą dzienną i szybkim dostępem do balkonu. Sprawdzi się też jako pierwsze mieszkanie lub zakup inwestycyjny dzięki metrażowi łatwiejszemu w utrzymaniu i układowi lubianemu przez najemców.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Pilczycach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
