Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
38,81 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,68 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (7,27 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer AA0201 – Wrocław, Pilczyce, ul. Pilczycka 195, 2. piętro, 38,81 m²: otwarta strefa dzienna i duży balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,81 m² daje realnie dwa pokoje i pełen zestaw funkcji do codziennego życia bez „pustych” metrów. To oznacza niższy koszt zakupu w przeliczeniu na praktyczne użytkowanie oraz niższe opłaty utrzymania: ogrzewanie, sprzątanie i wyposażenie wymagają mniej nakładów niż w większym metrażu.
Otwarta wspólna strefa 22,71 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje odczuwalnie większe wnętrze niż przy podziale na osobne pomieszczenia. Zyskujesz swobodę ustawienia sofy, stołu i ciągu kuchennego w wielu wariantach, a komunikacja nie „zjada” miejsca, tylko pracuje na rzecz części dziennej.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w dwupokojowym mieszkaniu jest szczególnie praktyczne. Aranżacja z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym, czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, zlewem oraz blatem roboczym, a także stołem dla czterech osób pozwala wygodnie przyjmować gości i równolegle przygotowywać posiłki bez „biegania” między pokojami.
Duży balkon 7,27 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wydłuża strefę dzienną o miejsce na kawę, rośliny lub mały zestaw wypoczynkowy. To wygodne, bo wyjście jest dokładnie tam, gdzie spędza się najwięcej czasu, więc korzystanie z balkonu jest naturalne zarówno w dzień, jak i wieczorem.
Bliskie sąsiedztwo łazienki przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa komfort domowników i gości. Krótka droga do wanny, pralki, umywalki i toalety oznacza mniej przechodzenia przez część prywatną, sprawniejszą poranną rutynę oraz większą wygodę podczas spotkań przy stole, gdy wszystko jest „pod ręką”.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią porządkuje codzienny rytm: po dniu łatwo przejść do wyciszenia bez kluczenia korytarzami. Układ sprzyja też funkcjonalnemu umeblowaniu – łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami oraz duża szafa mieszczą się w pokoju, a strefa dzienna pozostaje wolna od elementów typowo nocnych.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,32 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów, mebli i codzienne poruszanie się. Daje też lepsze doświetlenie i „oddech” komunikacji, dzięki czemu wejście nie jest ciasnym gardłem, tylko naturalnym wstępem do części dziennej.
Czytelna dostępność wszystkich pomieszczeń podnosi wygodę: wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, z którego wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki; z salonu jest wejście do sypialni małżeńskiej i wyjście na balkon. Taki układ skraca drogi w domu, pozwala szybko „obsłużyć” różne czynności i ogranicza kolizje domowników.
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej sprzyja popołudniowemu światłu, gdy najczęściej wraca się z pracy lub uczelni. To poprawia odbiór części dziennej i wieczorny klimat w sypialni, a jednocześnie ułatwia korzystanie z balkonu po godzinach.
Idealne dla pary lub singla, którzy chcą nowego dwupokojowego mieszkania z wygodną strefą dzienną i dużym balkonem, bez nadmiaru metrów do utrzymania. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny pod najem dla osób ceniących funkcjonalny układ na 2. piętrze.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Pilczycach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
