Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
60,22 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,68 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (9,41 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
3-pokojowe mieszkanie numer AB0411 – nowy, Wrocław, Pilczyce, ul. Pilczycka 195, 4. piętro, 60,22 m²: duży balkon, zachodnia ekspozycja i wygodna strefa dzienna. To 3-pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu i funkcji.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w 3-pokojowym mieszkaniu daje dodatkową swobodę aranżacji dwóch pozostałych pokoi. Zamiast tracić metraż na osobną kuchnię i osobną jadalnię, zyskujesz pełnowymiarową część dzienną z sofą dwuosobową, stolikiem kawowym i stołem dla czterech osób.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 295 cm realnie podnosi wygodę codziennego gotowania. Mieści czteropalnikową płytę, jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem, zmywarkę oraz sąsiedztwo lodówki, a jednocześnie zostawia szeroki odcinek roboczy na krojenie, odkładanie zakupów i przygotowanie posiłków dla kilku osób.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon jest mocną zaletą tej strefy dziennej, bo naturalnie rozszerza miejsce odpoczynku i spotkań. Przy zachodnich oknach łatwo przenieść kawę, posiłek lub wieczorny relaks na zewnątrz, bez przechodzenia przez sypialnie, co sprzyja porządkowi i spokojowi domowników.
Balkon o dużym metrażu 9,41 m², dostępny bezpośrednio z części dziennej, daje realne pole do urządzenia strefy letniej. Zmieści zestaw mebli balkonowych, rośliny i miejsce na suszenie, a dzięki temu, że wejście jest z pokoju dziennego, korzysta się z niego najczęściej i najbardziej intuicyjnie.
Sypialnia małżeńska ma wygodną wielkość, która pozwala zmieścić łóżko dwuosobowe 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz dużą szafę, bez rezygnowania z komfortu przejścia. Taki układ ułatwia codzienną rutynę, bo nie trzeba iść na kompromisy między ustawieniem łóżka a funkcjonalnym umeblowaniem.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę poranków i wieczorów, szczególnie gdy domownicy mają różne rytmy dnia. Krótka droga do wanny, toalety wiszącej, pralki i umywalki ogranicza hałas oraz ruch w części dziennej, co zwiększa komfort korzystania z salonu przez pozostałe osoby.
Sypialnia dla dziecka o dużej wielkości pozwala na pełny zestaw: łóżko jednoosobowe 200×90 cm, szafę i biurko 120×60 cm do nauki, bez wrażenia ciasnoty. Taka skala pokoju daje też elastyczność na dodatkowy regał, kącik hobby albo miejsce do ćwiczeń, co jest ważne, gdy w mieszkaniu są tylko dwie sypialnie.
Położenie sypialni dla dziecka obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienną opiekę oraz szybki kontakt, gdy dziecko bawi się lub uczy w swoim pokoju. Jednocześnie bliskość części dziennej sprawia, że w ciągu dnia życie rodzinne toczy się naturalnie, bez konieczności przechodzenia przez inne pokoje i zakłócania spokoju w drugiej sypialni.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka jest korzystne, bo tworzy zwartą strefę nocną, ułatwiając rodzicom reagowanie w nocy i budując poczucie bezpieczeństwa. Taki układ odciąża część dzienną: wieczorne funkcjonowanie w salonie nie wymaga przecinania „czyjegoś” pokoju, a domownicy łatwiej utrzymują stały rytm dnia.
Szerokie, otwarte przejście o 1,37 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę komunikacji i wnoszenia rzeczy. Korytarz wejściowy, z którego są wejścia do wszystkich pomieszczeń (salonu, obu sypialni i łazienki), zyskuje lekkość i lepsze doświetlenie, a salon sprawia wrażenie bardziej dostępnego i gościnnego.
To 3-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem lub dla osób pracujących z domu, które chcą mieć oddzielny pokój na gabinet. Sprawdzi się także dla tych, którzy lubią życie towarzyskie w części dziennej i cenią duży balkon oraz zachodnią ekspozycję.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Pilczycach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
