Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
38,89 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,68 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (7,28 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer AB0202 – nowe, Wrocław, Pilczyce, ul. Pilczycka 195, 2. piętro, 38,89 m² – duży balkon i otwarta strefa dzienna. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystany metraż w dwupokojowym mieszkaniu oznacza więcej funkcji na mniejszej liczbie metrów: wygodny salon, osobna sypialnia i pełna łazienka mieszczą się bez strat na zbędne ciągi komunikacyjne. To realna korzyść kosztowa przy zakupie oraz późniejszym utrzymaniu, bo płacisz za to, z czego faktycznie korzystasz.
Otwarta, zintegrowana wspólna strefa o łącznej wielkości 23,38 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza niż przy wariancie z osobnymi pomieszczeniami. Zyskujesz lepszy przepływ światła, wygodniejsze poruszanie się oraz więcej opcji ustawienia sofy, stołu czy ciągu kuchennego bez „ciasnych” przejść i dodatkowych drzwi.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w tym metrażu jest szczególnie praktyczne. Aranżacja z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym, pełnym zestawem kuchennym (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem) oraz stołem dla czterech osób tworzy codzienną bazę życia domowego bez konieczności dzielenia funkcji na osobne pokoje.
Wejście na balkon 7,28 m² bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to duża wygoda w codziennym rytmie dnia. Łatwo wynieść kawę, zjeść posiłek „na zewnątrz” lub przewietrzyć część dzienną, a sam balkon staje się naturalnym przedłużeniem strefy wypoczynku, szczególnie przy zachodniej ekspozycji okien.
Sypialnia małżeńska sąsiadująca jednocześnie z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienką upraszcza poranne i wieczorne funkcjonowanie. Krótka droga do wanny, toalety i umywalki poprawia komfort domowników, a bliskość strefy dziennej pozwala szybko „przełączyć się” między odpoczynkiem a aktywnościami w salonie bez krążenia po mieszkaniu.
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej daje odczuwalną wygodę, bo nocne i poranne korzystanie z toalety, wanny czy umywalki odbywa się dyskretnie i bez przechodzenia przez część dzienną. Dzięki temu pozostała część mieszkania nie jest angażowana, gdy jedna osoba śpi, a druga szykuje się do wyjścia lub korzysta z pralki.
Bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 3,50 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę codziennych czynności. Łatwiej wnieść zakupy, ustawić meble i swobodnie mijać się w ruchu, a jednocześnie część wejściowa naturalnie „wprowadza” do strefy dziennej bez wrażenia wąskiego gardła.
Korytarz wejściowy z wejściem do wszystkich pomieszczeń porządkuje układ i daje czytelną komunikację: prowadzi do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. To wygodne, bo goście trafiają prosto do części dziennej, a domownicy mają szybki dostęp do łazienki bez przecinania sypialni.
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej sprzyja popołudniowemu doświetleniu, co jest szczególnie miłe po pracy. Wieczorne światło buduje przytulny klimat w strefie wypoczynku i przy stole, a w sypialni ułatwia relaks pod koniec dnia bez porannego „ostrego” nasłonecznienia.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą osobnej sypialni, wygodnej strefy dziennej i dużego balkonu na 2. piętrze. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, które docenią elastyczną aranżację części dziennej i łatwy, szybki dostęp do łazienki.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Pilczycach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
