Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
51,58 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,68 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,30 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
3‑pokojowe mieszkanie, nowy numer AB0308 – Wrocław, Pilczyce, ul. Pilczycka 195, 3. piętro, 51,58 m²: południowe okna, balkon i wygodna strefa nocna. Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystany metraż daje aż trzy pokoje na niewielkiej powierzchni, co ułatwia wejście w zakup większej liczby pomieszczeń bez „dopłacania” za nadmiar korytarzy. Mniejszy metraż to też zwykle niższe opłaty stałe i łatwiejsze utrzymanie porządku na co dzień.
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie w jednym miejscu, dzięki czemu nie traci się cennych metrów na osobną kuchnię. W proponowanej aranżacji mieści się trzyosobowa sofa z ławą kawową oraz pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem i blatami roboczymi.
Południowa ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja jasnym wnętrzom przez większą część dnia. To duży plus szczególnie na 3. piętrze, bo światło wspiera komfort pracy przy biurku, odpoczynek w salonie i przyjemne poranki w sypialniach.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon ułatwia codzienne korzystanie z dodatkowego miejsca na kawę, suszenie czy mini‑zielnik. Taki dostęp „z części dziennej” sprawia, że balkon naturalnie staje się przedłużeniem salonu, a nie dodatkiem używanym okazjonalnie.
Sypialnia małżeńska o dużej jak na ten metraż wielkości mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, bez konieczności rezygnowania z wygodnych przejść. Taki układ ułatwia spokojny odpoczynek i organizację ubrań, nie zabierając funkcji pozostałym pokojom.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia wygodę poranków i wieczorów, bo najczęściej używana trasa jest krótka. Dodatkowo domownicy nie muszą przechodzić przez część dzienną, co zwiększa komfort wszystkich, gdy ktoś odpoczywa w salonie.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka wzmacnia poczucie kontroli i bezpieczeństwa, bo rodzice są blisko pokoju dziecka w nocy lub przy chorobie. Jednocześnie obie sypialnie tworzą spójną strefę nocną, co pomaga utrzymać ciszę w dalszej części mieszkania.
Sypialnia dla dziecka dzięki metrażowi mieści łóżko jednoosobowe, dużą szafę i biurko, więc dobrze działa jako pokój do nauki, zabawy i snu. W razie potrzeby może też pełnić rolę gabinetu do pracy zdalnej lub pokoju gościnnego, bo w mieszkaniu pozostaje oddzielna sypialnia rodziców.
Szerokie, otwarte przejście o 1,89 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym ułatwia wnoszenie zakupów i komunikację bez wąskich gardeł. To także praktyczne przy ustawianiu mebli i sprawia, że strefa wejściowa nie „odcina” części dziennej, tylko płynnie do niej prowadzi.
Korytarz wejściowy zapewnia wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki, co porządkuje ruch domowników. Dodatkowa szafa w holu pomaga od razu schować okrycia i akcesoria, utrzymując ład w pokojach.
To 3‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć dwie sypialnie i jasną część dzienną bez dużego metrażu. Sprawdzi się też dla pary pracującej zdalnie, gdzie pokój dziecka może stać się wygodnym gabinetem, a balkon będzie codziennym atutem.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Pilczycach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
