Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
61,08 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,68 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (9,41 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
3-pokojowe mieszkanie numer AB0410 – nowe, Wrocław Pilczyce, ul. Pilczycka 195, 4. piętro, 61,08 m²: duży balkon i wygodna strefa dzienna. To 3-pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz korytarz wejściowy, a dodatkowo posiada balkon.
Największe zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy odpoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym miejscu, dzięki czemu nie traci się metrażu na osobne, zamykane pomieszczenia. Sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym nie koliduje ze stołem dla czterech osób, a kuchnia pozostaje „pod ręką” podczas spotkań domowych.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma kuchnię z pełnym zestawem urządzeń: płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem jednokomorowym oraz dwoma odcinkami blatu o łącznej długości 270 cm. Taki układ ułatwia jednoczesne przygotowanie posiłków, odkładanie zakupów i pracę w dwie osoby, bez zastawiania stołu w części jadalnianej.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 9,41 m² to realne przedłużenie strefy dziennej: łatwo wynieść kawę, posiłek lub laptop, a także przewietrzyć kuchnię po gotowaniu. Duży balkon sprzyja ustawieniu zestawu wypoczynkowego lub stołu, więc domowe życie przenosi się na zewnątrz bez przechodzenia przez sypialnie.
Sypialnia małżeńska o metrażu 12,88 m² pozwala wygodnie ustawić łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, pozostawiając swobodny dostęp z obu stron. Taka wielkość ułatwia też wydzielenie kącika na toaletkę albo fotel do czytania, bez wrażenia ścisku.
Sypialnia dla dziecka o metrażu 12,14 m² mieści pełny zestaw: łóżko jednoosobowe, szafę oraz biurko, co wspiera codzienną naukę i porządek w pokoju. Dzięki temu pomieszczenie może działać również jako gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny, bo jest na tyle ustawne, by zmieścić dodatkowy regał czy rozkładaną sofę.
Łazienka 4,02 m² tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia wygodę poranków i wieczorów: szybka droga do wanny, umywalki i toalety ogranicza krążenie po mieszkaniu. To ważne także dla komfortu pozostałych domowników, bo korzystanie z łazienki nie wymusza przechodzenia przez strefę dzienną ani zakłócania spokoju w salonie.
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad dzieckiem oraz codzienną logistykę rodzinną, szczególnie wieczorem i rano. Jednocześnie strefa nocna jest skupiona w jednym rejonie, więc w salonie można dłużej funkcjonować bez przeszkadzania, a domownicy szybciej „wyciszają” mieszkanie na noc.
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,39 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia komunikację i wnosi więcej światła do części wejściowej. To wygodne przy wnoszeniu zakupów prosto do kuchni, przy ustawianiu wieszaka czy szafy w holu oraz podczas przyjmowania gości, bo ruch rozkłada się płynnie bez „wąskich gardeł”.
Korytarz wejściowy 7,47 m² daje dostęp do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Taki układ zwiększa prywatność, bo nikt nie musi przechodzić przez pokoje, a szafa w holu pomaga utrzymać ład już od progu i odciąża część dzienną z rzeczy codziennych.
To 3-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która chce wygodnej strefy dziennej z dużym balkonem i dobrze zorganizowaną częścią sypialnianą. Sprawdzi się także dla osób pracujących z domu, bo większy pokój dziecięcy może pełnić funkcję gabinetu bez rezygnowania z komfortowej sypialni.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Pilczycach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
