Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
48,21 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,68 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,32 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer BB0409 – nowe, Wrocław, Pilczyce, ul. Pilczycka 195, 4. piętro, 48,21 m²: wielka strefa dzienna 34,87 m² i balkon od wschodu. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Otwarta, zintegrowana strefa dzienna o łącznej wielkości 34,87 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje wyraźnie większe wrażenie wnętrza niż przy rozdzieleniu na osobne części. Sprzyja swobodnemu ustawieniu sofy, stołu i ciągu kuchennego oraz wygodnemu krążeniu domowników i gości bez „wąskich gardeł”.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednym pomieszczeniu ułatwia codzienność: gotowanie przy czteropalnikowej płycie, zmywanie w zmywarce i podawanie posiłków przy stole dla czterech osób odbywa się bez zbędnego biegania między pokojami. Taki układ wspiera kontakt z domownikami podczas przygotowywania jedzenia i pozwala elastycznie zmieniać funkcje stref w zależności od potrzeb.
Ogromny jak na dwupokojowe mieszkanie salon z aneksem kuchennym i jadalnią daje realną swobodę urządzenia: mieści trzyosobową sofę z dużym stolikiem kawowym, a jednocześnie pełnowymiarową część jadalnianą. Dzięki temu strefa wypoczynku nie „wchodzi” na kuchnię, a jadalnia nie jest tylko symboliczna, co podnosi wygodę na co dzień i przy spotkaniach.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon jest praktyczne, bo naturalnie wydłuża część dzienną i daje szybki dostęp do miejsca na kawę, rośliny lub krótki odpoczynek. Wschodnia ekspozycja okien sprzyja porannemu światłu, a balkon staje się logicznym „przedłużeniem” strefy wypoczynkowej bez konieczności przechodzenia przez inne pomieszczenia.
Bardzo długi, 270‑centymetrowy blat kuchenny w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią znacząco podnosi komfort gotowania: łatwo wydzielić miejsce na przygotowanie składników, odstawianie naczyń i pracę przy zlewie jednokomorowym zlicowanym z blatem. Przy takiej długości ciągu roboczego sprzęty jak lodówka, płyta i zmywarka nie „zabierają” całej przestrzeni roboczej.
Sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej daje wygodę porannej i wieczornej rutyny bez przechodzenia przez część dzienną. To ważne również dla komfortu pozostałej części dwupokojowego mieszkania, bo domownicy mogą korzystać z wanny, pralki, umywalki i toalety, nie zakłócając odpoczynku w salonie ani spotkań przy stole.
Bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,68 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komunikację i doświetlenie oraz ułatwia wnoszenie mebli. Taka szerokość pozwala też lepiej zaaranżować wejście z szafą w korytarzu, bez wrażenia „ciasnego przedsionka”, a strefa dzienna zyskuje bardziej reprezentacyjny charakter.
Funkcjonalny układ wejść z korytarza wejściowego porządkuje codzienność: z tego miejsca prowadzą drzwi do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, a samo wejście do mieszkania wypada właśnie w korytarzu obok części dziennej. Dzięki temu łatwo przyjąć gości, szybko zdjąć okrycie przy szafie i od razu przejść do salonu, bez wchodzenia do sypialni.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą dużej strefy dziennej do życia, gotowania i spotkań oraz wygodnej sypialni z łazienką tuż obok. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, które docenią wyraźnie wydzieloną część prywatną i jasny poranny salon z balkonem od wschodu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Pilczycach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
