Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
38,81 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,68 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (10,14 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2-pokojowe mieszkanie numer AA0301 (nowe) – Wrocław, Pilczyce, ul. Pilczycka 195 | 3. piętro | 38,81 m² | bardzo duży balkon i otwarta strefa dzienna. To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,81 m² daje realnie dwa wygodne pokoje oraz pełny zestaw funkcji codziennych bez „pustych” metrów. To oznacza zwykle niższy koszt zakupu, mniej wydatków na wykończenie oraz tańsze ogrzewanie i eksploatację niż w większych metrażach.
Otwarta, zintegrowana wspólna strefa 22,71 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie jednego większego wnętrza. Względem wariantu z osobnym przedpokojem i zamkniętym pokojem dziennym zyskujesz swobodniejsze ustawienie sofy, stołu i ciągu kuchennego oraz wygodniejszą komunikację.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,32 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienne funkcjonowanie i wnoszenie zakupów czy mebli. Dla obu stref to korzyść: wejście nie „dusi” widoku, a część dzienna korzysta z większej ilości miejsca na aranżację i naturalny ruch domowników.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co jest szczególnie korzystne w 2-pokojowym mieszkaniu. W praktyce mieści trzyosobową sofę ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką i zlewem, a także stół dla czterech osób, bez potrzeby wydzielania osobnej kuchni i osobnej jadalni.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon 10,14 m² wzmacnia funkcję dzienną mieszkania. Taki dostęp pozwala płynnie przenieść poranną kawę, posiłek lub odpoczynek na zewnątrz, a przy zachodniej ekspozycji łatwo wykorzystać popołudniowe światło jako naturalne „przedłużenie” części wypoczynkowej.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca komunikację i ogranicza zbędne korytarze. Komfortowo wypada też sama aranżacja: łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz duża szafa mieszczą się bez kompromisów, a domownicy mają szybki dostęp do strefy snu bez krążenia po mieszkaniu.
Sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę podczas dnia i przy wizytach gości. Gdy część dzienna jest centrum aktywności, krótka droga do wanny, toalety, umywalki i pralki oznacza mniej „przechodzenia przez strefę prywatną” oraz sprawniejsze korzystanie z wyposażenia bez zakłócania odpoczynku w sypialni.
Czytelne wejścia porządkują układ i ułatwiają codzienność: z korytarza wejściowego wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki, z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią przechodzi się do sypialni małżeńskiej i wychodzi na balkon. Taki schemat sprzyja wygodnemu przyjmowaniu gości, bo część dzienna jest „na wprost”, a funkcje higieniczne są blisko wejścia.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieć oddzielną sypialnię i wygodną strefę dzienną z dużym balkonem. Sprawdzi się też dla osób ceniących niższe koszty utrzymania przy zachowaniu pełnej funkcjonalności na kompaktowym metrażu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Pilczycach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
