Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
38,89 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,68 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (7,96 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2-pokojowe nowe mieszkanie numer AB0302 – Wrocław, Pilczyce, ul. Pilczycka 195, 3. piętro, 38,89 m²: duży balkon i wygodna strefa dzienna. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,89 m² daje dwa pełne pokoje i kompletny program funkcji bez „pustych” metrów. To realna korzyść przy zakupie, bo płacisz za użyteczne wnętrze, oraz w utrzymaniu: mniej do ogrzania, sprzątania i urządzenia, a komfort codzienny pozostaje wysoki.
Otwarta wspólna strefa 23,38 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza niż przy podziale na osobne pomieszczenia. Zyskujesz lepsze doświetlenie, płynniejszą komunikację i więcej wariantów ustawienia sofy, stołu czy zabudowy kuchennej, bez „ciasnych” przejść i drzwi.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w dwupokojowym mieszkaniu jest praktyczniejsze niż trzy oddzielne pokoje. Aranżacja z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym, stołem dla czterech osób oraz pełnym zestawem AGD (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie) pozwala wygodnie żyć i przyjmować gości bez „rozdrabniania” metrażu.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,96 m² wzmacnia funkcję dzienną mieszkania. Łatwo wynieść kawę lub posiłek na zewnątrz, zrobić zielony kącik albo miejsce na mały stolik, a przy zachodniej ekspozycji zyskujesz przyjemne, popołudniowe światło po pracy.
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę wieczorem i rano: krótsza droga do wanny, toalety, umywalki oraz pralki oznacza mniej krążenia po mieszkaniu. To także lepszy komfort dla domowników i gości, bo strefa nocna ma „swoje” zaplecze, a część dzienna nie musi przejmować całego ruchu.
Korytarz wejściowy daje wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, co porządkuje codzienne użytkowanie. Dzięki temu każdy domownik może korzystać z mieszkania niezależnie, bez przechodzenia przez czyjś pokój, a przy wejściu łatwiej opanować porządek po powrocie do domu.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,50 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia ustawienie mebli i wygodne mijanie się. Taki „szeroki oddech” poprawia odbiór całej strefy dziennej, sprzyja doświetleniu i pozwala elastycznie wydzielać strefy: wypoczynkową przy sofie oraz jadalnianą przy stole.
Sypialnia małżeńska umożliwia funkcjonalną zabudowę: łóżko dwuosobowe z szafką nocną i dużą szafą, bez rezygnowania z komfortu dojścia. Sąsiedztwo salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienny rytm (krótka droga do porannej kawy), a jednocześnie sypialnia pozostaje wyraźnie „oddzielnym” pokojem do odpoczynku.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą wygodnej strefy dziennej z dużym balkonem i pełnym wyposażeniem kuchennym. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny pod najem, dzięki efektywnemu metrażowi, czytelnemu układowi i 3. piętru.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Pilczycach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
