Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
47,56 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,68 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (7,34 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer BB0311 (nowe) – Wrocław, Pilczyce, ul. Pilczycka 195 | 3. piętro | 47,56 m² – wielka strefa dzienna 33,86 m² i duży balkon. To 2‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy, a także balkon.
Największe zalety układu.
Otwarta wspólna strefa o łącznej wielkości 33,86 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach. Zyskujesz więcej swobody w ustawieniu sofy, stołu i ciągu kuchennego, a także wygodniejszy ruch między strefami bez „wąskich gardeł” i zbędnych drzwi.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co w 2‑pokojowym mieszkaniu realnie poprawia codzienną wygodę. Aranżacja z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym działa obok stołu dla czterech osób, a gotowanie odbywa się bez odcinania domowników od rozmowy czy filmu, jak bywa przy osobnej kuchni i osobnej jadalni.
Ogromny jak na ten metraż salon z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala ustawić pełnowymiarowe wyposażenie bez kompromisów: sofa trzyosobowa, wygodny stolik kawowy i stół z czterema krzesłami nie konkurują o miejsce. Dzięki temu strefa dzienna może być jednocześnie reprezentacyjna dla gości i komfortowa na co dzień, także przy pracy przy stole lub dłuższych spotkaniach.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon (7,34 m²) rozszerza codzienne korzystanie z części dziennej. Balkon naturalnie staje się letnią „jadalnią” lub strefą odpoczynku, a to, że wejście jest bezpośrednio z salonu, ułatwia serwowanie posiłków i napojów oraz płynnie przenosi aktywność domową na zewnątrz.
Bardzo długi blat kuchenny (270 cm) w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią znacząco podnosi wygodę gotowania. Jest miejsce na równoległe przygotowanie składników, odstawienie garnków i sprzętów, a przy tym mieszczą się kluczowe urządzenia: płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka oraz jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem, co skraca krzątanie się i ułatwia utrzymanie porządku.
Sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia komfort poranków i wieczorów, bo droga do wanny, umywalki i toalety jest krótka i intuicyjna. To ważne także dla reszty mieszkania: korzystanie z łazienki nie wymaga przechodzenia przez strefę dzienną, więc domownicy i goście mają więcej swobody, a sypialnia zyskuje bardziej „prywatny” charakter.
Szerokie, otwarte przejście (2,39 m) między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy większych mebli bez obijania ścian i konieczności manewrowania na ciasnych zakrętach. Jednocześnie doświetla wejście i sprawia, że już od progu mieszkanie wydaje się bardziej otwarte, co jest rzadkie w tej klasie metrażu.
Korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, bez konieczności przechodzenia przez inne pokoje. Taki układ porządkuje codzienność: goście trafiają do strefy dziennej bez zaglądania do sypialni, a domownicy mogą korzystać z łazienki niezależnie od tego, co dzieje się w salonie.
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej sprzyja rytmowi dnia: poranne światło budzi i poprawia komfort pracy przy stole, a po południu wnętrza nie nagrzewają się tak mocno jak przy oknach na zachód. To szczególnie korzystne na 3. piętrze, gdzie światło jest bardziej „czyste”, a mieszkanie zachowuje przyjemną atmosferę również latem.
To 2‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy chcą dużej strefy dziennej z pełnym wyposażeniem i balkonem do codziennego korzystania. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, ceniących wygodną kuchnię z długim blatem, poranne światło i łatwy dostęp do łazienki z sypialni.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Pilczycach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
