Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
35,67 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,68 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (7,14 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer BB0308 – Wrocław, Pilczyce, ul. Pilczycka 195 | 3. piętro | 35,67 m² | duży balkon i otwarta strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,67 m² daje komplet funkcji dwóch pokoi bez „pustych” metrów: jest osobna sypialnia małżeńska, pełna łazienka i wygodna strefa dzienna. Taki metraż zwykle oznacza korzystniejszą cenę zakupu oraz niższe koszty ogrzewania, sprzątania i bieżącego utrzymania.
Otwarta, zintegrowana wspólna strefa 21,53 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie jednego większego wnętrza zamiast dwóch ciasnych pomieszczeń. Zyskujesz swobodniejsze ustawienie sofy, stołu i zabudowy kuchennej, łatwiejszą komunikację oraz lepsze doświetlenie niż przy układzie z oddzielnym przedpokojem i osobnym pokojem dziennym.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w małym metrażu jest realną przewagą nad trzema oddzielnymi pokojami. W aranżacji mieści się trzyosobowa sofa z kawowym stolikiem, stół dla czterech osób oraz pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, zlewem i dwoma odcinkami blatu roboczego.
Wszystkie wejścia są krótkie i logiczne: z korytarza wejściowego wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki, a z salonu bezpośrednio do sypialni małżeńskiej i na balkon. Taki układ ogranicza krążenie po mieszkaniu, ułatwia codzienną rutynę i pozwala szybciej „ogarnąć” całość, gdy przychodzą goście.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę na co dzień, bo strefa nocna jest dostępna bez dodatkowych drzwi i korytarzy. W pokoju zmieści się łóżko dwuosobowe oraz duża szafa, a zachodnia ekspozycja sprzyja przyjemnemu światłu popołudniami, gdy wracasz do domu.
Bliskie sąsiedztwo łazienki przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią to praktyczna zaleta dla komfortu całego mieszkania, zwłaszcza gdy w strefie dziennej toczy się życie domowe. Goście nie muszą przechodzić obok łóżka, a domownicy mają szybki dostęp do wanny, pralki, umywalki i toalety bez „wędrówek” przez inne pomieszczenia.
Bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 3,13 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią wzmacnia poczucie jednolitej strefy dziennej. Ułatwia wnoszenie zakupów i mebli, poprawia wygodę mijania się domowników oraz daje więcej wariantów ustawienia stołu czy sofy bez konfliktu z wąskimi drzwiami.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 7,14 m² działa jak naturalne przedłużenie pokoju dziennego. To świetne miejsce na poranną kawę, mały stolik z krzesłami lub rośliny, a jednocześnie szybki sposób na przewietrzenie części wypoczynkowej i kuchennej po gotowaniu.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieć osobną sypialnię i wygodną strefę dzienną w rozsądnym metrażu. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny pod najem dzięki funkcjonalnemu układowi, balkonowi i trzeciemu piętru.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Pilczycach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
