Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
37,75 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,68 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,90 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2-pokojowe mieszkanie numer AA0204 – nowe, Wrocław, Pilczyce, ul. Pilczycka 195, 2. piętro, 37,75 m²: otwarta strefa dzienna 26,50 m² i balkon 5,90 m².
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,75 m² daje dwa pełne pokoje i komplet funkcji bez zbędnych metrów w komunikacji. To oznacza niższy koszt zakupu w przeliczeniu na użyteczne strefy oraz niższe rachunki za ogrzewanie i codzienne utrzymanie, szczególnie ważne przy pierwszym mieszkaniu lub zakupie inwestycyjnym.
Otwarta wspólna strefa 26,50 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje od razu wrażenie większego wnętrza niż przy osobnych pomieszczeniach. Łatwiej ustawić meble w różnych układach, wygodniej przyjmować gości i swobodniej korzystać z dnia codziennego, bo wejście nie „zabiera” osobnego pokoju.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w małym metrażu jest praktyczniejsze niż wydzielanie osobnej kuchni i osobnej jadalni. W aranżacji mieści się trzyosobowa sofa z ławą, czteroosobowy stół z krzesłami oraz pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, zlewem i blatami roboczymi.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon jest realnym przedłużeniem strefy dziennej: łatwo zjeść posiłek „na zewnątrz”, przewietrzyć wnętrze i stworzyć sezonową strefę relaksu. Balkon ma sensowny metraż, więc zmieści mały zestaw ogrodowy, a bezpośrednie wyjście podnosi komfort także podczas gotowania i spotkań.
Wejście do mieszkania do korytarza wejściowego daje wygodny bufor między drzwiami a częścią dzienną i nocną. Z korytarza wejściowego są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, dzięki czemu domownicy nie przechodzą przez czyjąś strefę prywatną.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,48 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę ruchu i ułatwia wnoszenie mebli. Daje też lepsze doświetlenie części wejściowej i pozwala spójnie zaaranżować obie strefy, np. większym lustrem, konsolą lub dodatkowym regałem bez wrażenia ciasnoty.
Kompaktowa sypialnia małżeńska mimo małego metrażu mieści łóżko dwuosobowe, szafkę nocną oraz pełnowymiarową szafę, więc zapewnia pełną funkcję nocną bez kompromisu na podstawowym wyposażeniu. Sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienną rutynę, a jednocześnie pozwala szybko „odciąć” część nocną od strefy spotkań.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę rano i wieczorem, bo wszystko jest pod ręką bez przechodzenia przez strefę dzienną. To ważne także dla komfortu drugiej osoby: ktoś może korzystać z wanny, toalety wiszącej, pralki i umywalki, nie zakłócając pracy czy odpoczynku w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą nowego adresu we Wrocławiu i cenią wygodną strefę dzienną z balkonem. Sprawdzi się też jako zakup pod wynajem dzięki dwóm pokojom, niskim kosztom utrzymania i funkcjonalnemu układowi.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Pilczycach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
