Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
59,84 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,68 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (7,89 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
3-pokojowe nowe mieszkanie numer BA0206 – Wrocław, Pilczyce, ul. Pilczycka 195, 2. piętro, 59,84 m²: duży balkon i wygodna strefa dzienna. To trzypokojowe mieszkanie obejmuje salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i przygotowywanie posiłków, co w trzypokojowym mieszkaniu daje większą swobodę w dwóch pozostałych pokojach. Zamiast osobnej kuchni zyskujesz miejsce na sofę trzyosobową ze stolikiem kawowym oraz pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, zlewem i blatami, a domownicy łatwiej spędzają czas razem.
W salonie z aneksem kuchennym wygodnie działa kuchnia w układzie do codziennego użytkowania: ciąg z blatem roboczym i sprzętami oraz blat barowy sprzyjają szybkim śniadaniom i rozmowom podczas gotowania. Okna na zachód zapewniają przyjemne światło po południu, więc część wypoczynkowa naturalnie staje się centrum dnia, bez „zamknięcia” osoby gotującej w osobnym pomieszczeniu.
Duża sypialnia małżeńska o powierzchni 13,31 m² pozwala ustawić łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, a mimo to zachować wygodną komunikację. Taki metraż ułatwia też wydzielenie spokojnego kącika na toaletkę albo niewielkie biurko, co podnosi komfort codziennych rytuałów i pracy zdalnej.
Duża sypialnia dla dziecka 12,55 m² mieści szafę, łóżko jednoosobowe oraz pełnowymiarowe biurko, dzięki czemu nauka i odpoczynek nie konkurują o miejsce. Ten pokój może też elastycznie pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub hobby, bo drugi pokój sypialniany w mieszkaniu przejmuje funkcję głównej sypialni, a salon pozostaje strefą dzienną.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 7,89 m² jest praktyczne, bo to właśnie strefa dzienna najczęściej „wychodzi” na zewnątrz. Balkon staje się naturalnym przedłużeniem części wypoczynkowej: na kawę, posiłek z blatu barowego przeniesiony na świeże powietrze albo wieczorny relaks, bez przechodzenia przez sypialnie i bez zakłócania domownikom ciszy.
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,98 m² tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia poranne i wieczorne funkcjonowanie, szczególnie gdy jeden z domowników wstaje wcześniej. Wanna, umywalka, pralka i toaleta są pod ręką, więc mniej ruchu przenosi się do części dziennej, a reszta trzypokojowego mieszkania pozostaje spokojniejsza i mniej „rozbudzana” w godzinach szczytu.
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka sprzyja rodzinom: łatwiej reagować w nocy, odkładać dziecko do łóżka lub kontrolować porę zasypiania. Jednocześnie część dzienna pozostaje osobno, więc wieczorne rozmowy w salonie nie muszą kolidować z rytmem snu, a domownicy szybciej „wyciszają” strefę nocną.
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej daje także elastyczność na przyszłość: pokoje mogą zamienić się funkcjami, gdy zmienią się potrzeby domowników. Taki układ ułatwia opiekę nad maluchem, a przy starszym dziecku pozwala zachować jasne zasady ciszy nocnej, bo strefa dzienna wciąż działa niezależnie od dwóch sypialni.
Otwarte przejście o szerokości 1,17 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym poprawia wygodę codziennych powrotów: szybko wchodzisz do strefy dziennej, nie blokując komunikacji. Jednocześnie w korytarzu wejściowym mieści się szafa, a dostęp do wszystkich pomieszczeń (salonu, obu sypialni i łazienki) jest prosty i czytelny, bez kluczenia i zbędnych drzwi po drodze.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z jednym dzieckiem, które chcą mieć wyraźnie wydzieloną strefę dzienną i wygodne dwie sypialnie obok siebie. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, bo większy pokój dziecięcy łatwo zamienić w gabinet, a salon z balkonem zostaje miejscem odpoczynku po pracy.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Pilczycach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
