Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
39,21 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,68 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (7,27 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie nowe, numer AA0212 – Wrocław, Pilczyce, ul. Pilczycka 195 | 2. piętro | 39,21 m²: otwarta strefa dzienna i duży balkon.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki oraz korytarza wejściowego, a także ma balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 39,21 m² i pełne 2 pokoje. Taki metraż daje realnie oddzielną sypialnię małżeńską i wygodną strefę dzienną, więc zyskujesz funkcjonalność „jak w większym”, przy niższych kosztach zakupu, wykończenia oraz bieżącego ogrzewania i sprzątania.
Otwarta wspólna strefa 23,66 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Zamiast dzielić metraż na wąskie, zamknięte pomieszczenia, dostajesz jedną spójną część dzienną, która daje więcej swobody ustawienia sofy, stołu i ciągu kuchennego oraz lepszą komunikację bez „strat” na drzwi i ściany.
Szerokie, otwarte przejście 1,66 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy większych mebli, poprawia wygodę codziennego poruszania się i sprawia, że strefa wejścia naturalnie „pracuje” jako część dzienna, a nie ciasny przedsionek.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako trzy funkcje w jednym wnętrzu. W jednej części zmieści się trzyosobowa sofa z ławą kawową, obok pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i blatem roboczym, a dodatkowo stół dla czterech osób — w wariancie z osobnymi pokojami zabrakłoby miejsca albo na jadalnię, albo na komfort wypoczynku.
Duży balkon 7,27 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Bezpośrednie wyjście z części dziennej pozwala traktować balkon jak naturalne przedłużenie strefy relaksu i posiłków: łatwo wynieść kawę, nakrycia czy rośliny, a latem zorganizować mini‑jadalnię na zewnątrz bez „kursowania” przez inne pomieszczenia.
Krótka i wygodna komunikacja: z korytarza wejściowego wejdziesz do wszystkich pomieszczeń. Masz trzy niezależne wejścia: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, co ułatwia codzienny rytm domowników i gości — nikt nie musi przechodzić przez pokój, żeby skorzystać z łazienki lub wejść do sypialni.
Sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej. Wieczorem i rano to wyraźnie podnosi wygodę: krótsza droga do wanny, toalety i umywalki oznacza mniej hałasu oraz mniej „ruchu” przez część dzienną, co poprawia komfort odpoczynku w sypialni i porządek dnia w całym mieszkaniu.
Wejście do mieszkania do korytarza wejściowego z łazienką obok. To praktyczne po powrocie z miasta: łatwo od razu umyć ręce, przebrać się lub włączyć pralkę, nie wchodząc w głąb strefy dziennej; jednocześnie salon pozostaje bardziej reprezentacyjny, gdy wpadają goście.
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej. Popołudniowe i wieczorne światło sprzyja korzystaniu z mieszkania po pracy, ułatwia stworzenie przyjemnej atmosfery przy stole i na sofie, a także daje miłe doświetlenie sypialni wtedy, gdy najczęściej z niej korzystasz.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieć oddzielną sypialnię, wygodną część dzienną i duży balkon na co dzień. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod najem dla osób ceniących funkcjonalny układ na niewielkim metrażu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Pilczycach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
