Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
37,75 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,68 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,90 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer AA0304 – nowe, Wrocław, Pilczyce, ul. Pilczycka 195 | 3. piętro | 37,75 m² – duża strefa dzienna 26,50 m² i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia w dwupokojowym mieszkaniu daje dwa osobne pokoje i pełny program funkcji na niewielkim metrażu, co zwykle oznacza niższą cenę zakupu niż większe opcje oraz mniejsze koszty ogrzewania, sprzątania i wyposażenia na starcie.
Otwarta wspólna strefa 26,50 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy buduje wrażenie większego wnętrza niż przy podziale na zamknięte pomieszczenia, a także ułatwia różne ustawienia: od większej sofy po dłuższy ciąg zabudowy kuchennej i wygodniejszy układ komunikacji.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skutecznie łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie: mieści trzyosobową sofę z ławą kawową, a jednocześnie pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem oraz dwoma blatami, a obok stół dla czterech osób; to wygodniejsze niż trzy małe, oddzielne wnętrza.
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej sprzyja porannemu światłu, które poprawia komfort śniadań przy stole i start dnia, a popołudniami ogranicza nadmierne nagrzewanie, co bywa korzystne przy niewielkim metrażu.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (5,90 m²) naturalnie rozszerza strefę dzienną: łatwo wystawić kawę, zjeść posiłek na zewnątrz lub przewietrzyć wnętrze po gotowaniu, bez chodzenia przez inne pomieszczenia i bez zakłócania części prywatnej.
Sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę porannej i wieczornej rutyny: szybki dostęp do wanny, toalety wiszącej, pralki, a także umywalki ogranicza „krążenie” po mieszkaniu, dzięki czemu strefa dzienna pozostaje spokojniejsza, gdy ktoś odpoczywa lub pracuje przy stole.
Bardzo szerokie, otwarte przejście (2,48 m) między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie mebli, codzienny ruch oraz ustawienie wyposażenia bez wąskich gardeł; jednocześnie sprawia, że wejście do mieszkania od razu prowadzi do jasnej części dziennej.
Czytelna dostępność wszystkich pomieszczeń z korytarza wejściowego porządkuje codzienność: z korytarza jest wejście do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, co ułatwia współdzielenie mieszkania, ogranicza przechodzenie przez pokoje i pozwala lepiej rozdzielić funkcje dzienne od nocnych.
Kompaktowa sypialnia małżeńska mimo niewielkiego metrażu mieści łóżko dwuosobowe z szafką nocną oraz dużą szafę, a jej położenie obok części dziennej i łazienki skraca dystanse w mieszkaniu; to praktyczne rozwiązanie dla pary, która chce szybko przejść od odpoczynku do porannego wyjścia.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieszkać nowocześnie w niewielkim metrażu, ale z pełną strefą dzienną i balkonem. Sprawdzi się też jako wygodna opcja inwestycyjna pod wynajem dzięki prostemu układowi i niskim kosztom utrzymania.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Pilczycach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
