Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
60,22 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,68 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (9,41 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
3‑pokojowe mieszkanie numer AB0311 – nowy lokal, Wrocław, Pilczyce, ul. Pilczycka 195, 3. piętro, 60,22 m²: duży balkon i wygodna strefa dzienna z długim blatem. To 3‑pokojowe mieszkanie obejmuje salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu i funkcji.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skutecznie skupia codzienne życie rodziny: część wypoczynkowa z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym nie konkuruje z gotowaniem, a stół dla czterech osób jest zawsze „pod ręką”. W 3‑pokojowym mieszkaniu takie zestawienie funkcji daje więcej swobody niż wydzielanie osobnej kuchni i osobnej jadalni, bo nie zabiera dodatkowego pokoju ani nie wymusza długich przejść między strefami.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma bardzo wygodny ciąg roboczy dzięki blatowi o łącznej długości 295 cm, który pozwala równolegle kroić, odkładać i serwować bez „żonglowania” deską czy miskami. Przy pełnym wyposażeniu (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew jednokomorowy bez ociekacza zintegrowany z blatem) gotowanie jest sprawne, a porządek łatwiejszy do utrzymania, co podnosi komfort całego 3‑pokojowego mieszkania.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon o 9,41 m² wyraźnie poszerza możliwości użytkowania strefy dziennej: łatwo wystawić kawę do stolika na zewnątrz albo przenieść tam część spotkania w cieplejszy dzień. To także praktyczne przy wietrzeniu po gotowaniu, bo świeże powietrze jest dostępne natychmiast, bez przechodzenia przez inne pokoje.
Sypialnia małżeńska o 12,39 m² daje realną wygodę na co dzień: mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz dużą szafę, a jednocześnie zostawia czytelny układ komunikacji. Taki metraż ułatwia spokojne korzystanie z pokoju niezależnie od pory dnia, bez rezygnowania z pełnowymiarowych mebli i bez „ścisku” przy łóżku.
Sypialnia dla dziecka o 12,14 m² jest na tyle duża, że poza łóżkiem jednoosobowym i szafą mieści też pełne biurko do nauki, co porządkuje rytm dnia domowników. Dodatkowo, przy takim rozmiarze ten pokój może z czasem pełnić rolę pokoju nastolatka, gabinetu do pracy zdalnej albo pokoju gościnnego, bo funkcje nie muszą się wzajemnie wypierać.
Łazienka (4,02 m²) położona tuż obok sypialni małżeńskiej wzmacnia wygodę poranków i wieczorów: szybki dostęp do wanny, toalety wiszącej, umywalki i pralki ogranicza krążenie po mieszkaniu, gdy inni jeszcze śpią. To ważne także dla komfortu pozostałej części 3‑pokojowego mieszkania, bo codzienne czynności higieniczne mniej „rozlewają się” na strefę dzienną.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i organizację domowego życia: rodzice mają blisko do pokoju dziecka w nocy, a poranne szykowanie odbywa się w jednej, spokojnej części mieszkania. Taki układ wspiera komfort całego 3‑pokojowego mieszkania, bo oddziela strefę snu od bardziej aktywnego salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
Korytarz wejściowy (6,98 m²) zapewnia wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki, co upraszcza codzienną logistykę i daje każdemu domownikowi niezależność. Dodatkowo mieści szafę, więc od progu łatwo uporządkować odzież wierzchnią i obuwie, bez wchodzenia do pokoi.
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,37 m, które poprawia wygodę ruchu i wnosi lepsze doświetlenie strefy wejścia. Taki układ ułatwia wnoszenie zakupów, przejście dwóch osób jednocześnie oraz naturalnie „zaprasza” do części dziennej, bez poczucia ciasnego gardła przy wejściu.
To 3‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która chce mieć wygodną strefę dzienną z balkonem oraz dwie ustawne sypialnie obok siebie. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, bo sypialnia dla dziecka łatwo przyjmie funkcję gabinetu, a część dzienna nadal pozostanie miejscem odpoczynku i spotkań.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Pilczycach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
