Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
39,48 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,68 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,70 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer AA0311 – nowy, Wrocław, Pilczyce, ul. Pilczycka 195, 3. piętro, 39,48 m²: zachodnie okna, balkon i wygodna strefa dzienna. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, dzięki czemu w dwupokojowym mieszkaniu nie traci się dodatkowych metrów na osobne pomieszczenia i korytarze. W jednej strefie mieści się trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką i zlewem oraz stół dla czterech osób, co ułatwia codzienną organizację dnia.
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej sprzyja popołudniowemu doświetleniu części mieszkalnej. To praktyczne, gdy domownicy wracają z pracy lub uczelni, bo strefa dzienna zyskuje przyjemne światło w czasie odpoczynku, gotowania i jedzenia.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej i daje łatwy dostęp do świeżego powietrza bez przechodzenia przez część nocną. Dzięki temu poranna kawa, krótka przerwa w ciągu dnia czy przewietrzenie po gotowaniu są wygodne i nie zakłócają korzystania z sypialni małżeńskiej.
Balkon o powierzchni 4,70 m², dostępny wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, pozwala ustawić niewielki zestaw wypoczynkowy lub stolik i krzesła, a jednocześnie zachowuje spokój w części nocnej. Taka dostępność jest zaletą, bo goście mogą z niego korzystać bez wchodzenia do sypialni małżeńskiej, a domownicy zyskują dodatkowe miejsce na relaks przy zachodnim słońcu.
Bliskie sąsiedztwo łazienki z sypialnią małżeńską poprawia wygodę porannej i wieczornej rutyny, bo dojście jest krótkie i intuicyjne. To ważne dla komfortu pozostałej części mieszkania: osoba korzystająca z wanny, toalety wiszącej, umywalki czy pralki nie musi przechodzić przez strefę dzienną, więc łatwiej utrzymać porządek i spokój w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
Łazienka ma funkcjonalny zestaw wyposażenia: wannę, pralkę, umywalkę oraz toaletę wiszącą, co ułatwia codzienne korzystanie bez kompromisów typowych dla bardzo małych łazienek. Daje to komfort zarówno parze, jak i jednej osobie, bo można wygodnie zorganizować kąpiel, pranie i poranną toaletę w jednym miejscu.
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym jest szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,51 m, co ułatwia komunikację i wnosi do wnętrza poczucie swobody ruchu. To korzyść dla obu stref: wejście nie „zatyka się” przy wnoszeniu zakupów, a część dzienna jest bardziej dostępna i wygodna podczas przyjmowania gości.
Korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje układ i zwiększa prywatność: wejścia są do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Dodatkowo wejście do mieszkania jest tuż obok łazienki, więc po powrocie łatwo skorzystać z umywalki lub od razu uruchomić pralkę, nie przechodząc przez strefę wypoczynku.
Sypialnia małżeńska mieści pełnowymiarowe łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz dużą szafę, dzięki czemu układ pozostaje wygodny dla dwojga. Sąsiedztwo salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę do porannej kawy czy posiłku, a jednocześnie osobne wejście z korytarza wejściowego ułatwia zachowanie spokoju, gdy ktoś wcześniej wstaje.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą nowego metrażu z czytelnym podziałem na strefę dzienną i nocną oraz z balkonem. Sprawdzi się także dla osób pracujących w trybie miejskim, ceniących zachodnie doświetlenie i wygodne, szybkie dojścia między kluczowymi pomieszczeniami.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Pilczycach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
