Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
35,67 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,68 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (7,14 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer BB0108 – nowy adres Wrocław, Pilczyce, ul. Pilczycka 195 | 1. piętro | 35,67 m²: otwarta strefa dzienna 21,53 m² i duży balkon 7,14 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,67 m² daje dwa pełne pokoje i wygodne zaplecze bez „pustych” metrów. To oznacza realnie niższy koszt zakupu oraz późniejszego utrzymania (ogrzewanie, sprzątanie, wyposażenie), a jednocześnie nadal mieści pełnowymiarowe funkcje codziennego życia.
Otwarta, zintegrowana wspólna strefa 21,53 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy robi wrażenie większego wnętrza niż przy podziale na osobne pokoje. Zyskujesz swobodniejszą komunikację, więcej wariantów ustawienia sofy trzyosobowej ze stolikiem kawowym oraz stołu z czterema krzesłami, bez kolizji z ciągami przejścia.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w tym metrażu jest korzystniejsze niż rozdzielanie na oddzielne pomieszczenia. Aranżacja obejmuje kompletną zabudowę z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem jednokomorowym w blacie oraz dwoma odcinkami blatu roboczego, a równocześnie zostaje miejsce na stół oraz strefę relaksu.
Duży balkon 7,14 m² z wejściem wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią naturalnie przedłuża część dzienną. To wygodne przy posiłkach przy stole, popołudniowej kawie przy stoliku, a także przy wietrzeniu po gotowaniu – bez konieczności przechodzenia przez inne pomieszczenia.
Sąsiedztwo łazienki obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę w codziennym rytmie. Szybko skorzystasz z wanny, toalety wiszącej, umywalki i pralki bez przemierzania całego mieszkania, co poprawia komfort domowników i gości oraz porządkuje użytkowanie pozostałej części mieszkania.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę do strefy nocnej i upraszcza poruszanie się po mieszkaniu. W pokoju mieści się łóżko dwuosobowe oraz duża szafa, a okna na zachód sprzyjają przyjemnemu światłu po pracy i spokojniejszym porankom.
Bardzo szerokie, otwarte przejście (3,13 m) między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią wzmacnia poczucie ciągłości wnętrza i ułatwia wnoszenie mebli. Taki układ działa na korzyść obu części: wejście nie jest „wąskim gardłem”, a strefa dzienna zyskuje lepszą ekspozycję i więcej możliwości ustawień.
Czytelna dostępność pomieszczeń porządkuje codzienność: z korytarza wejściowego wchodzisz do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki, a z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią przechodzisz do sypialni małżeńskiej i wychodzisz na balkon. Dzięki temu komunikacja jest prosta, a strefy dzienna, nocna i sanitarna działają logicznie mimo niewielkiego metrażu.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą nowego adresu we Wrocławiu i wygodnej strefy dziennej z dużym balkonem. Sprawdzi się także jako praktyczny wybór inwestycyjny na najem dzięki sensownemu układowi i pełnym funkcjom na niewielkim metrażu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Pilczycach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
