Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
39,21 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,68 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (7,27 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer AA0412 – nowy Wrocław, Pilczyce, ul. Pilczycka 195 | 4. piętro | 39,21 m² – otwarta strefa dzienna 23,66 m² i duży balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystany metraż 39,21 m² daje realnie dwa pełnowartościowe pokoje i wygodne zaplecze bez „pustych” metrów. To oznacza niższy koszt zakupu w przeliczeniu na funkcję oraz zwykle mniejsze rachunki za ogrzewanie i sprzątanie, a komfort pozostaje bardzo praktyczny na co dzień.
Otwarta wspólna strefa 23,66 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza niż przy podziale na osobne pomieszczenia. Łatwiej też zmieniać ustawienie sofy, stołu i ciągu kuchennego, a domownicy naturalnie spędzają czas razem, nawet gdy wykonują różne czynności.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w dwupokojowym mieszkaniu szczególnie się opłaca. W proponowanej aranżacji mieści się trzyosobowa sofa z kawowym stolikiem, stół dla czterech osób oraz pełny zestaw sprzętów: płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew jednokomorowy i blat roboczy, bez potrzeby wydzielania osobnej kuchni i osobnej jadalni.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,27 m² podnosi wygodę strefy dziennej: w ciepłe dni łatwo przenieść śniadanie lub kawę na zewnątrz, a wieczorem przewietrzyć część wypoczynkową i kuchenną bez chodzenia przez sypialnię. To także świetne miejsce na rośliny i kompaktowy zestaw mebli balkonowych.
Bliskie sąsiedztwo łazienki z sypialnią małżeńską poprawia codzienny komfort: poranne przygotowania i wieczorna toaleta odbywają się „tuż obok” łóżka dwuosobowego z dwiema szafkami nocnymi. Jednocześnie goście korzystają z tej samej łazienki bez wchodzenia do strefy prywatnej na długo, bo dojście prowadzi także z korytarza wejściowego.
Szerokie, otwarte przejście (1,66 m) między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia komunikację i wnosi więcej światła do wejścia. W praktyce wygodniej wnosić zakupy, wózek dziecięcy czy większe elementy wyposażenia, a strefa dzienna nie jest „odcięta” wąskim gardłem, tylko płynnie dostępna od progu.
Funkcjonalny korytarz wejściowy ma wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Taki układ ogranicza przechodzenie przez pokoje, pozwala zachować porządek dnia domowników i daje wygodę, gdy jedna osoba odpoczywa, a druga korzysta z łazienki lub przygotowuje posiłek.
Sypialnia małżeńska 11,19 m², położona obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i łazienki, jest gotowa na kompletną aranżację bez kompromisów. Proponowany zestaw: łóżko 200×140 cm z dwiema szafkami oraz szafa 150×60 cm, pozwala wygodnie urządzić strefę snu i ubrań, zachowując czytelny podział na odpoczynek i codzienne czynności.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą nowego adresu we Wrocławiu i cenią wygodną strefę dzienną z balkonem. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, którym zależy na osobnej sypialni i szybkim dostępie do łazienki bez utraty metrażu na korytarze.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Pilczycach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
