Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
39,81 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,68 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (7,94 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer BA0107 – nowe, Wrocław Pilczyce, ul. Pilczycka 195, I piętro, 39,81 m²: otwarta strefa dzienna, duży balkon i wygodny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, kompaktowy korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Otwarta, zintegrowana strefa dzienna o łącznej powierzchni 23,87 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza niż przy osobnych pomieszczeniach, ułatwia swobodne ustawienie sofy, stołu i ciągu kuchennego oraz pozwala elastycznie zmieniać układ stref bez „ciasnych” przejść.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,33 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w dwupokojowym mieszkaniu skraca codzienne trasy i porządkuje rytm dnia; sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz pełny zestaw kuchenny (m.in. płyta dwupalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew i blaty) realnie mieszczą się bez „walki” o miejsce.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon (7,94 m²) wzmacnia funkcję dzienną: łatwo wystawić krzesła lub mały stolik i korzystać z balkonu jak z dodatkowej strefy odpoczynku czy jadalni w cieplejsze dni, bez przechodzenia przez inne pomieszczenia. Wejście na balkon jest tylko z tego pokoju.
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,18 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę domowników i gości – dostęp do wanny, toalety wiszącej, pralki oraz umywalki jest szybki, a codzienne czynności nie wymagają przechodzenia przez część nocną, co poprawia komfort korzystania z pozostałej części dwupokojowego mieszkania. Wejście do łazienki jest z korytarza wejściowego.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej (11,76 m²) z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza układ i ogranicza straty metrażu na komunikację; w sypialni mieści się łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szafa, a szybki dostęp sprzyja wygodzie domowników, zwłaszcza przy porannym i wieczornym rytmie dnia. Wejście do sypialni jest tylko z salonu.
Bardzo szerokie, otwarte przejście (2,51 m) pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie mebli i codzienne mijanie się, a także doświetla i „otwiera” strefę wejścia; dzięki temu korytarz nie działa jak wąska „szyja”, tylko staje się naturalną częścią wspólnej strefy.
Wygodne wejście do dwupokojowego mieszkania przez kompaktowy korytarz wejściowy (2,54 m²) porządkuje funkcje od progu: z korytarza wchodzi się zarówno do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i do łazienki, co ułatwia szybkie skorzystanie z niej po powrocie oraz ogranicza „ruch” gości w głąb mieszkania. Wejścia z korytarza: do salonu i do łazienki.
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej sprzyja popołudniowemu doświetleniu, które wspiera funkcję wypoczynku po pracy; jednocześnie spójny kierunek okien pomaga w jednolitej aranżacji tekstyliów i ustawieniu stref, bez zderzenia skrajnie różnych warunków światła w poszczególnych pokojach.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieć wygodną strefę dzienną z balkonem i sensowną sypialnię bez zbędnych korytarzy. Sprawdzi się także jako funkcjonalne „pierwsze mieszkanie” we Wrocławiu, z komfortowym układem do życia i pracy w domu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Pilczycach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
