Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
60,22 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,68 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (9,41 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
3-pokojowe mieszkanie numer AB0111 – nowe, Wrocław Pilczyce, ul. Pilczycka 195, 1. piętro, 60,22 m²: duży balkon, wygodne sypialnie i długi blat kuchenny.
To 3-pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę wypoczynku, gotowania i posiłków, co w 3-pokojowym mieszkaniu pozwala utrzymać dwa pozostałe pokoje jako typowo nocne lub do pracy, zamiast „marnować” osobny pokój na jadalnię czy kuchnię. W jednym miejscu mieści się sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym oraz stół dla czterech osób, dzięki czemu domownicy spędzają czas razem, a komunikacja między gotowaniem a podaniem posiłku jest naturalna i szybka.
Bardzo długi blat kuchenny o długości 295 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje wygodę codziennego gotowania nawet przy pełnym zestawie sprzętów: płycie czteropalnikowej, lodówce, zmywarce, zlewie jednokomorowym i ciągu szafek. Taka długość ułatwia jednoczesne przygotowanie kilku dań, wygodne odstawianie zakupów oraz pracę dwóch osób bez wchodzenia sobie w drogę, co podnosi komfort całej strefy dziennej.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon sprawia, że strefa dzienna zyskuje praktyczne przedłużenie do odpoczynku i posiłków „na zewnątrz”, bez przechodzenia przez sypialnie. Przy spotkaniach łatwo wystawić napoje lub przekąski ze stołu, a w cieplejsze dni można wietrzyć część dzienną szybko i skutecznie, co doceni się szczególnie po gotowaniu.
Duży balkon 9,41 m², dostępny wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, ma na tyle wygodny metraż, by ustawić komplet do relaksu (np. stolik i krzesła) albo stworzyć kącik roślinny bez zabierania miejsca w pokojach. Takie umiejscowienie sprzyja korzystaniu z balkonu w ciągu dnia i wieczorem, a zachodnia ekspozycja okien dodatkowo wspiera przyjemną atmosferę po pracy.
Sypialnia małżeńska dzięki metrażowi 12,39 m² mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz dużą szafę, zachowując komfortowe dojścia po bokach i wygodę codziennego użytkowania. To ważne, bo pozwala utrzymać wyraźnie „nocny” charakter pokoju, bez konieczności przenoszenia części wyposażenia do strefy dziennej i bez poczucia ścisku przy porannym szykowaniu się.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia wygodę porannych i wieczornych rytuałów, ograniczając wędrówki przez całe mieszkanie. Jednocześnie pomaga utrzymać spokój w strefie dziennej: domownicy mogą korzystać z wanny, umywalki, toalety wiszącej i pralki bez krzątania się przy stole w jadalni, co jest istotne przy gościach lub gdy ktoś odpoczywa w salonie.
Sypialnia dla dziecka o metrażu 12,14 m² pozwala zmieścić łóżko jednoosobowe, dużą szafę i pełnowymiarowe biurko, a nadal zostaje miejsce na swobodne korzystanie z pokoju. Dzięki temu może to być nie tylko pokój dziecięcy, ale też wygodny gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny z biurkiem, co zwiększa elastyczność całego mieszkania przy zmianie potrzeb rodziny.
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka buduje spójną strefę nocną, ułatwiając opiekę nad dzieckiem, reagowanie w nocy oraz codzienną organizację poranków. Taki układ sprzyja też komfortowi pozostałej części mieszkania, bo aktywności wieczorne dzieci i dorosłych pozostają bliżej siebie, a salon z aneksem kuchennym i jadalnią może funkcjonować niezależnie, np. gdy ktoś ogląda film lub przyjmuje znajomych.
Szerokie, otwarte przejście 1,37 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów, ustawianie mebli oraz codzienne mijanie się domowników bez zatorów. To korzystne dla obu stref: wejście do mieszkania jest wygodne, a część dzienna zyskuje lepszy kontakt z komunikacją, co poprawia płynność poruszania się do obu sypialni i do łazienki.
To 3-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć wygodną strefę dzienną oraz dwie pełnowartościowe sypialnie obok siebie. Sprawdzi się też dla pary pracującej zdalnie, gdzie drugi pokój może pełnić rolę gabinetu, a duży balkon i długi blat kuchenny podnoszą komfort codziennych obowiązków i odpoczynku.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Pilczycach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
