Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
39,81 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,68 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,15 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie, nowe, numer BA0307 – Wrocław, Pilczyce, ul. Pilczycka 195 | 3. piętro | 39,81 m² – duża strefa dzienna i balkon od zachodu.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, kompaktowy korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Otwarta, zintegrowana strefa wspólna 23,87 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pokojach. Ułatwia codzienny ruch od wejścia do części dziennej, sprzyja ustawieniu mebli na wiele sposobów i pozwala lepiej wykorzystać każdy metr bez „martwych” narożników.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,50 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę wchodzenia do mieszkania i sprawia, że strefa dzienna szybciej „łapie” światło. Takie rozwiązanie ułatwia również wnoszenie większych elementów wyposażenia, a w codziennym użytkowaniu daje oddech przy mijaniu się domowników.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w dwupokojowym mieszkaniu jest praktyczniejsze niż rozdzielanie tych funkcji na kilka małych wnętrz. Proponowana aranżacja mieści trzyosobową sofę z wygodnym stolikiem kawowym, a jednocześnie stół dla czterech osób, dzięki czemu można swobodnie przyjmować gości bez „uciekania” z kuchni do osobnej jadalni.
Część kuchenna jest zaplanowana tak, by realnie działała na co dzień: komplet mebli z płytą dwupalnikową, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem oraz dwoma odcinkami blatu (dłuższym i krótszym) pozwala sprawnie przygotować posiłki. Zaletą jest to, że kuchnia nie dominuje nad częścią wypoczynkową, a jednocześnie pozostaje pod ręką, kiedy przy stole siedzą domownicy.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon jest atutem, bo naturalnie wydłuża strefę dzienną w cieplejsze miesiące i ułatwia robienie „przerwy” bez przechodzenia przez inne pomieszczenia. Balkon o sensownej wielkości nadaje się na mały zestaw kawowy lub zieleń w donicach, a zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu relaksowi.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi komfort dnia codziennego: szybki dostęp jest wygodny dla domowników i gości, bez chodzenia przez sypialnię. Jednocześnie układ pomaga utrzymać spokojniejszą strefę nocną, bo ruch „higieniczny” nie rozchodzi się po całym mieszkaniu.
Łazienka mieści wannę, toaletę wiszącą, pralkę i umywalkę, więc zapewnia pełen zestaw funkcji bez kompromisów typowych dla mniejszych układów. Wanna pozwala na kąpiel i wygodne mycie, a obecność pralki w łazience porządkuje codzienne obowiązki i ogranicza potrzebę ustawiania sprzętów w części dziennej.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią porządkuje rytm dnia: po wieczornym odpoczynku w salonie szybko przechodzi się do strefy snu bez kluczenia korytarzami. W sypialni przewidziano łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi oraz szafę, więc można wygodnie urządzić pełnowartościową przestrzeń do odpoczynku.
Zachodnie okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej to plus dla osób, które najczęściej korzystają z mieszkania po pracy. Popołudniowe i wieczorne światło sprzyja relaksowi, a jednolita ekspozycja ułatwia dobór osłon okiennych i buduje spójny klimat w głównych pomieszczeniach.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą wygodnej strefy dziennej z balkonem i jasnym popołudniowym światłem. Sprawdzi się też dla osób pracujących we Wrocławiu, ceniących funkcjonalny układ na 3. piętrze i komfortowe, codzienne użytkowanie.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Pilczycach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
