Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
48,21 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,68 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (7,34 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer BB0310 – nowe, Wrocław, Pilczyce, ul. Pilczycka 195 | 3. piętro | 48,21 m² | wielka strefa dzienna 34,87 m² i balkon 7,34 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Otwarta, zintegrowana strefa wspólna o łącznych 34,87 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach, a także ułatwia swobodne ustawienie sofy, stołu i ciągu kuchennego bez „wąskich gardeł” komunikacyjnych.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy w jednym miejscu wypoczynek, gotowanie i jedzenie, więc domownicy mogą spędzać czas razem: jedna osoba odpoczywa na trzyosobowej sofie przy stoliku kawowym, a druga korzysta z kuchni i stołu dla czterech osób bez izolowania się w osobnych pokojach.
Ogromna jak na 2‑pokojowe mieszkanie wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala realnie wydzielić trzy czytelne strefy: część dzienną z sofą i stolikiem, jadalnię ze stołem i czterema krzesłami oraz kuchnię z pełnym zestawem sprzętów, dzięki czemu wnętrze jest wygodne na co dzień i na spotkania.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 7,34 m² jest praktyczne, bo strefa dzienna naturalnie „przenosi się” na zewnątrz: łatwo zjeść śniadanie przy świeżym powietrzu, przewietrzyć wnętrze i zyskać dodatkowe miejsce na relaks bez przechodzenia przez sypialnię.
Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 270 cm to wyraźna korzyść w dwupokojowym mieszkaniu, bo zapewnia wygodną organizację pracy między zlewem, płytą czteropalnikową, lodówką i zmywarką, a jednocześnie pozwala gotować w dwie osoby bez ciągłego „mijania się” i braku miejsca na przygotowanie składników.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej daje komfort porannej i wieczornej rutyny: szybki dostęp do wanny, umywalki i toalety ogranicza wędrówki przez część dzienną, co sprzyja ciszy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz porządkowi dnia domowników.
Układ wejść jest czytelny: z korytarza wejściowego prowadzą wejścia do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, a z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest wyjście na balkon; taki rozkład ogranicza krzyżowanie się domowych tras i pozwala wygodnie przyjmować gości bez wchodzenia do strefy nocnej.
Bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,68 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę obu części: wnosi więcej światła i oddechu do wejścia, ułatwia wnoszenie zakupów czy mebli, a także daje większą swobodę aranżacyjną niż standardowe, wąskie drzwi.
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej sprzyja porankom: wnętrza dostają przyjemne, dzienne światło o pierwszej części dnia, co pasuje do rytmu pracy i szkoły, a popołudniami łatwiej utrzymać komfort bez nadmiernego nagrzewania.
To 2‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy chcą dużej strefy dziennej z pełnowymiarową kuchnią i miejscem na stół. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, które docenią łatwą aranżację części wspólnej i wygodny balkon przy salonie.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Pilczycach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
