Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
61,08 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,68 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (9,41 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
3-pokojowe mieszkanie numer AB0210 – nowy lokal, Wrocław, Pilczyce, ul. Pilczycka 195, 2. piętro, 61,08 m²: duży balkon i wygodna strefa dzienna. To trzypokojowe mieszkanie obejmuje salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, co w trzypokojowym mieszkaniu daje więcej miejsca na dwie pełne sypialnie zamiast wydzielania osobnej kuchni i jadalni. W jednej strefie wygodnie mieści się trzyosobowa sofa ze stolikiem, komplet kuchenny oraz stół dla czterech osób, a zachodnie okna sprzyjają popołudniowemu światłu.
Duży blat kuchenny o łącznej długości 270 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią realnie ułatwia codzienne gotowanie: jest miejsce na przygotowanie kilku elementów naraz, odstawienie naczyń i pracę w duecie. Dobrze współgra to z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką i jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem, dzięki czemu strefa kuchenna działa sprawnie bez „krzyżowania się” domowników.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon jest mocnym atutem tej strefy, bo naturalnie wydłuża część dzienną o miejsce na kawę, kolację lub rośliny. Taki dostęp sprawia, że w cieplejsze dni życie domowe przenosi się na zewnątrz bez przechodzenia przez sypialnie, co podnosi wygodę i porządek w całym mieszkaniu.
Balkon o powierzchni 9,41 m², dostępny bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, daje elastyczne użytkowanie: od kącika relaksu po mini-jadalnię na świeżym powietrzu. Ponieważ wejście jest w strefie dziennej, domownicy i goście korzystają z niego intuicyjnie, a sypialnie pozostają spokojne, nawet gdy na balkonie toczy się życie towarzyskie.
Sypialnia małżeńska ma 12,88 m², więc bez kompromisów mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz dużą szafę, pozostawiając wygodne przejścia. Taki metraż sprzyja codziennemu komfortowi, bo poza snem jest miejsce na spokojne poranki, porządkowanie ubrań i swobodną komunikację wokół łóżka, bez wrażenia „ścisku” przy większych meblach.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę poranków i wieczorów: szybki dostęp do wanny, umywalki i toalety ogranicza wędrówki po mieszkaniu. To ważne także dla reszty układu, bo korzystanie z łazienki nie wymaga przechodzenia przez strefę dzienną, dzięki czemu domownicy mogą spać dłużej, a część wspólna pozostaje bardziej uporządkowana funkcjonalnie.
Sypialnia dla dziecka ma 12,14 m², co pozwala na pełny zestaw mebli: łóżko jednoosobowe, dużą szafę i biurko do nauki, a przy tym zostaje miejsce na swobodną aktywność. Dzięki temu pokój może działać nie tylko jako sypialnia, ale też jako gabinet do pracy zdalnej, pokój nastolatka albo pokój gościnny, co zwiększa elastyczność całego mieszkania w czasie.
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia codzienną opiekę i reagowanie w nocy, bo rodzice mają dziecko „pod ręką”, bez przechodzenia przez część dzienną. Jednocześnie obie sypialnie pozostają oddzielone od kuchni i stołu, co sprzyja ciszy podczas snu oraz pozwala korzystać z salonu wieczorem bez zakłócania rytmu domowników.
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,39 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komunikację i wygodę wnoszenia rzeczy. Zyskuje na tym także korytarz wejściowy z szafą: łatwiej przyjąć gości, rozdzielić ruch do wszystkich pomieszczeń i szybko przejść do części dziennej, bez efektu „wąskiego gardła” przy wejściu.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć dwie duże sypialnie oraz wygodną strefę dzienną z wyjściem na balkon. Sprawdzi się też dla pary pracującej zdalnie, gdzie drugi pokój może pełnić rolę gabinetu i pokoju gościnnego jednocześnie.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Pilczycach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
