Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
39,21 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,68 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,70 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie, nowe, numer AA0312 – Wrocław, Pilczyce, ul. Pilczycka 195, 3. piętro, 39,21 m²: otwarta strefa dzienna z balkonem i wygodna sypialnia z łazienką obok.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia w dwupokojowym mieszkaniu to realna oszczędność: mniej metrów do kupienia i wykończenia, a potem niższe koszty ogrzewania, sprzątania oraz bieżącego utrzymania. Jednocześnie są tu dwa pełne pokoje, więc łatwo rozdzielić życie dzienne od nocnego bez „dopłacania” za zbędne metry komunikacji.
Wspólna strefa dzienna o łącznej wielkości 23,66 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza niż przy układzie z oddzielnym przedpokojem i zamkniętą kuchnią. Zyskujesz swobodniejszy układ mebli, wygodniejsze dojścia i więcej światła w części wejściowej, a domownicy mogą funkcjonować razem bez „wąskich gardeł”.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym wnętrzu, co w metrażu dwupokojowym jest dużym plusem względem osobnej kuchni i osobnej jadalni. Zmieszczą się tu sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, pełny ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem, a także stół dla czterech osób – bez tracenia metrów na dodatkowe ściany i drzwi.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon jest praktyczne na co dzień: łatwo wynieść kawę do stolika na zewnątrz, przewietrzyć strefę gotowania albo doświetlić część dzienną. Balkon staje się naturalnym „przedłużeniem” salonu, więc częściej z niego korzystasz niż wtedy, gdyby prowadziło na niego wejście z sypialni lub z korytarza.
Układ sypialni zapewnia wygodę dla pary: w sypialni małżeńskiej mieści się łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz duża szafa, więc część nocna jest kompletna i funkcjonalna. Dodatkowo zachodnia ekspozycja okien sprzyja popołudniowemu doświetleniu, a poranki bywają przyjemnie spokojniejsze dla osób, które lubią dłużej pospać.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort poranny i wieczorny: krótsza droga po prysznic lub kąpiel, łatwiejsza organizacja dnia i mniej „krążenia” po mieszkaniu. To ważne także dla reszty wnętrza, bo korzystanie z wanny, toalety czy pralki nie wymusza przechodzenia przez strefę dzienną, gdy ktoś odpoczywa lub przyjmuje gości.
W łazience zmieszczono pełny zestaw wyposażenia: wannę, toaletę wiszącą, umywalkę i pralkę, więc nie trzeba szukać miejsca na pranie w kuchni ani rezygnować z wanny na rzecz małej kabiny. Położenie obok strefy nocnej sprzyja dyskrecji, a jednocześnie łazienka pozostaje blisko wejścia, co jest wygodne po powrocie do domu.
Korytarz wejściowy daje bezpośrednie wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Taki układ ogranicza przechodzenie przez pokój, aby dostać się do łazienki czy sypialni, poprawia prywatność i ułatwia przyjmowanie gości, a bliskość łazienki przy wejściu jest praktyczna po spacerze lub treningu.
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,66 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację i aranżację. Wniesienie sofy, stołu czy sprzętów AGD jest prostsze, a codzienne mijanie się domowników nie tworzy „ścisku”; dodatkowo część wejściowa korzysta z widoku i światła strefy dziennej, co poprawia odbiór całego wnętrza.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą wygodnej strefy dziennej z balkonem i osobnej sypialni, bez płacenia za nadmiar metrów. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny we Wrocławiu dla osób ceniących czytelny układ, zachodnią ekspozycję i 3. piętro.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Pilczycach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
