Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
61,08 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,68 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (9,41 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
3-pokojowe mieszkanie, nowy numer AB0310 – Wrocław, Pilczyce, ul. Pilczycka 195, 3. piętro, 61,08 m²: duży balkon, wygodna strefa dzienna i ustawne sypialnie. To 3-pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, dzięki czemu nie traci się metrażu na dodatkowe ściany i osobne ciągi komunikacyjne. Sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym oraz stół dla czterech osób tworzą spójną strefę dzienną, a domownicy mogą spędzać czas razem także podczas przygotowywania posiłków.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią duży blat kuchenny o łącznej długości 270 cm realnie ułatwia codzienne gotowanie. Przy czteropalnikowej płycie zmieszczą się jednocześnie deski, naczynia i produkty, a obok mogą pracować zmywarka, lodówka oraz zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem, co usprawnia sprzątanie i skraca drogę między strefami kuchennymi.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon jest praktyczne, bo naturalnie wydłuża część dzienną i pozwala szybko przenieść aktywności na zewnątrz. Balkon o metrażu 9,41 m² nadaje się na zestaw wypoczynkowy albo stół na kawę i kolację, a dostęp bezpośrednio z salonu sprzyja codziennemu korzystaniu, szczególnie przy oknach skierowanych na zachód.
Sypialnia małżeńska o wielkości 12,88 m² daje wygodę ustawienia pełnowymiarowego łóżka dwuosobowego z dwiema szafkami nocnymi oraz dużej szafy, bez konieczności rezygnowania z przejść. Taki metraż sprzyja też spokojnemu rytmowi dnia, bo to pomieszczenie pozostaje wyraźnie nastawione na odpoczynek, a nie na kompromisy aranżacyjne.
Bliskie sąsiedztwo łazienki z sypialnią małżeńską podnosi komfort poranków i wieczorów, bo dojście do wanny, umywalki i toalety jest szybkie oraz intuicyjne. To ważne również dla pozostałej części 3-pokojowego mieszkania, ponieważ domownicy korzystający z łazienki nie muszą przechodzić przez strefę dzienną, co ogranicza zakłócanie spokoju w salonie.
Sypialnia dla dziecka o wielkości 12,14 m² jest na tyle duża, że mieści łóżko jednoosobowe, pojemną szafę i pełnowymiarowe biurko do nauki. Ten metraż pozwala także łatwo zmienić funkcję pokoju w przyszłości, na przykład na pokój nastolatka z większym biurkiem, pokój gościnny lub domowy gabinet, bez utraty wygody codziennego użytkowania.
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i codzienną logistykę, bo rodzice mają dziecko „pod ręką” w nocy oraz rano. To rozwiązanie poprawia komfort całego 3-pokojowego mieszkania, ponieważ obie sypialnie tworzą wspólną, bardziej intymną część nocną, a strefa dzienna może działać niezależnie, nawet gdy ktoś już odpoczywa.
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,39 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów, wózka dziecięcego czy większych mebli. Daje też lepszą widoczność i naturalny przepływ domowników między wejściem a częścią dzienną, dzięki czemu korytarz z szafą działa funkcjonalnie i nie tworzy ciasnego „gardła” komunikacyjnego.
Korytarz wejściowy (7,47 m²) zapewnia wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej, do sypialni dla dziecka oraz do łazienki. Taki układ wzmacnia prywatność, bo nikt nie musi przechodzić przez czyjś pokój, a strefa dzienna może działać równolegle ze strefą nocną bez wzajemnego przeszkadzania.
To 3-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć wygodną strefę dzienną z wyjściem na duży balkon oraz dwie ustawne sypialnie obok siebie. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, bo druga sypialnia może pełnić rolę gabinetu, a układ z wejściem do wszystkich pomieszczeń z korytarza ułatwia codzienną organizację.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Pilczycach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
