Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
60,22 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,68 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (9,41 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
3-pokojowe nowe mieszkanie numer AB0211 – Wrocław, Pilczyce, ul. Pilczycka 195, 2. piętro, 60,22 m²: duży balkon i wygodna strefa dzienna z długim blatem.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz korytarz wejściowy, a dodatkowo posiada balkon z wyjściem ze strefy dziennej.
Największe zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako wspólne centrum domowe to wyraźna korzyść w 3‑pokojowym mieszkaniu, bo zamiast tracić metraż na osobną kuchnię i osobną jadalnię, zyskujesz pełnowartościowe dwie sypialnie. W jednym miejscu mieści się sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, komplet kuchenny oraz stół dla czterech osób, co sprzyja codziennym rozmowom i łatwej kontroli nad tym, co dzieje się w domu.
Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości 295 cm ułatwia gotowanie na co dzień i „na zapas”, bo obok czteropalnikowej płyty jest realna strefa do krojenia, odkładania i serwowania. Przy takim układzie bez ścisku mieszczą się też lodówka, zmywarka i jednokomorowy zlew bez ociekacza zintegrowany z blatem, więc kuchnia jest wygodna nawet wtedy, gdy w tym samym czasie ktoś siedzi przy stole lub odpoczywa na sofie.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon to atut, bo naturalnie wydłuża część dzienną i pozwala szybko „wynieść” aktywności na zewnątrz: kawę, posiłek albo chwilę odpoczynku. Wejście bezpośrednio z miejsca, gdzie stoi stół i sofa, sprawia, że balkon staje się praktycznym dodatkiem do codziennego życia, a nie tylko miejscem odwiedzanym okazjonalnie.
Sypialnia małżeńska ma korzystny metraż, który pozwala wygodnie ustawić łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pełnowymiarową szafę, bez rezygnowania z komfortu dojścia i ustawności. Dzięki temu pomieszczenie działa jak spokojna strefa regeneracji, a nie tylko „miejsce na łóżko”, co w 3‑pokojowym mieszkaniu realnie podnosi jakość codziennego wypoczynku.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia wygodę poranków i wieczorów, bo droga do wanny, umywalki czy toalety jest krótka i intuicyjna. To ważne także dla reszty 3‑pokojowego mieszkania: domownicy nie muszą przechodzić przez strefę dzienną, gdy ktoś odpoczywa w salonie, a pralka w łazience pozostaje „przy sypialniach”, czyli tam, gdzie zwykle trafiają ubrania.
Sypialnia dla dziecka ma duży metraż, który pozwala jednocześnie zorganizować sen, naukę i zabawę: mieści się łóżko jednoosobowe, szafa oraz biurko, a nadal zostaje miejsce na swobodne korzystanie z pokoju. Taka wielkość daje też elastyczność na kolejne etapy życia domowników — może stać się pokojem nastolatka, pokojem gościnnym albo gabinetem do pracy, bo w 3‑pokojowym mieszkaniu drugi pokój często przejmuje kilka ról w różnych okresach.
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka jest praktyczne, bo ułatwia opiekę nad dzieckiem w nocy, szybką reakcję, a także codzienną organizację poranków. Jednocześnie dla komfortu pozostałej części 3‑pokojowego mieszkania ma to znaczenie: obie sypialnie tworzą jedną „cichą strefę”, a życie towarzyskie i gotowanie mogą toczyć się w salonie bez wchodzenia w prywatny rytm domowników.
Szerokie, otwarte przejście (1,37 m) pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia ruch i wnoszenie rzeczy, a także daje oddech już od wejścia. To korzystne dla obu pomieszczeń: korytarz z szafą działa funkcjonalnie przy wejściu, a salon zyskuje wygodne wejście bez wrażenia „ciasnego gardła”, co pomaga też przy ustawieniu stołu i swobodnym przechodzeniu na balkon.
Korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń — do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki — więc domownicy i goście poruszają się bez krzyżowania prywatnych stref. Dodatkowo wejście do 3‑pokojowego mieszkania znajduje się właśnie tutaj, obok strefy dziennej, co ułatwia szybkie odłożenie okryć do szafy i płynne przejście do salonu bez wchodzenia w sypialnie.
To 3‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć dwie pełnowartościowe sypialnie oraz wygodną, wspólną strefę dzienną z balkonem. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, bo drugi pokój może pełnić rolę gabinetu, a metraż i układ ułatwiają codzienną organizację.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Pilczycach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
