3 pokoje, nowe mieszkanie numer 19A/89 – Poznań, Żegrze, ul. Wagrowska 19 i 19A, 8. piętro, 48,05 m² – wielki balkon 10,91 m², wschodnie światło, funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon 10,91 m².
Najważniejsze atuty układu i codziennego korzystania.
-
Efektywnie zagospodarowana przestrzeń przy 48,05 m² oznacza trzy pełnowymiarowe pokoje, wygodną łazienkę i czytelny korytarz wejściowy (5,77 m²) z wejściami do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Taki układ minimalizuje metraż komunikacyjny, obniża koszty zakupu, ogrzewania i utrzymania, a jednocześnie zapewnia komfort codziennego życia, również dzięki doświetleniu wschodnimi oknami na 8. piętrze.
-
Dostęp z każdej sypialni do strefy relaksu na balkonie 10,91 m² to rzadko spotykany atut w mieszkaniu tej wielkości. Wejścia prowadzą z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz sypialni dla dziecka, co ułatwia poranną kawę w słońcu, szybkie wietrzenie pomieszczeń i przeniesienie aktywności rodzinnych na zewnątrz. Wschodnia ekspozycja daje przyjemne, poranne światło bez przegrzewania po południu, a 8. piętro zapewnia widok i prywatność.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,91 m² skupia relaks, gotowanie i posiłki w jednym, dobrze doświetlonym wnętrzu. Zamiast rozdzielać te funkcje na mniejsze pokoje, zyskujesz spójność życia rodzinnego, krótsze drogi poruszania się i niższe koszty wyposażenia. Zmieści się sofa trzyosobowa z ławą, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem i blatem roboczym oraz stół dla czterech osób, co ułatwia gotowanie i wspólne spędzanie czasu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 10,91 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach. Poranne słońce od wschodu, przewiew i wysokość 8. piętra sprzyjają pracy z laptopem na świeżym powietrzu, zabawie dzieci w zasięgu wzroku dorosłych i komfortowemu przyjmowaniu gości. To również świetny sposób na szybkie odświeżenie wnętrza i wprowadzenie zieleni w donicach bez zajmowania miejsca w mieszkaniu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to prywatny kącik wypoczynkowy na poranne ćwiczenia oddechowe, czytanie lub kawę, zanim reszta domowników zacznie dzień. Wschodnia ekspozycja gwarantuje łagodne światło, a bezpośredni dostęp pozwala wietrzyć sypialnię niezależnie od aktywności w części dziennej. Obok znajduje się łazienka, co dodatkowo zwiększa wygodę porannych rytuałów bez krążenia po całym mieszkaniu.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon sprzyja krótkim przerwom od nauki przy biurku, pielęgnowaniu roślin czy tworzeniu małego kącika plastycznego na świeżym powietrzu. Rodzice mają łatwiejszą kontrolę, ponieważ ten sam balkon jest dostępny także z sypialni małżeńskiej i salonu, a wschodnie słońce daje przyjazne światło do porannych aktywności bez nadmiernego nagrzewania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę na co dzień: nocne wyjścia są krótkie i dyskretne, a poranne przygotowania sprawniejsze. Wygodna wanna, umywalka, toaleta i pralka mieszczą się bez kompromisów, a niewielka odległość od sypialni ogranicza ruch w części dziennej, dzięki czemu pozostaje ona spokojna i gotowa na gości lub pracę zdalną.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem w nocy i zapewnia starszemu poczucie bezpieczeństwa. Rodzice szybciej reagują, nie przemierzając całego mieszkania, co ogranicza hałas i nie zakłóca rytmu w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. To praktyczny układ zarówno na etapie wczesnego rodzicielstwa, jak i później, gdy dziecko potrzebuje bliskości, ale także własnej strefy.
-
Położenie sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej i niedaleko salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa elastyczność użytkowania tego pokoju. Może pełnić funkcję gabinetu do pracy, pokoju gościnnego lub miejsca hobby, korzystając z porannego światła wschodu i szybkiego dostępu do części dziennej. Dzięki temu codzienne aktywności są lepiej rozdzielone, a reszta mieszkania pozostaje uporządkowana i cicha.
To mieszkanie będzie świetne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią funkcjonalny układ, poranne słońce i duży balkon dostępny z każdego głównego pokoju. Spodoba się także inwestorom i osobom pracującym zdalnie, szukającym kompaktowego metrażu z niskimi kosztami utrzymania i wygodną organizacją życia.
