2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 19/73, Poznań, Żegrze, ul. Wagrowska 19 i 19A, VI piętro, 39,91 m² – jasne, narożne, z podwójnym wyjściem na balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (21,53 m²) skupia relaks, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co w dwupokojowym mieszkaniu podnosi wygodę życia w porównaniu do rozdzielnych pokoi. Wygodna sofa z stolikiem, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem oraz stół dla czterech osób pozwalają komfortowo przyjmować gości i swobodnie funkcjonować na co dzień, bez dodatkowych korytarzy i zbędnego krążenia między drzwiami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (3,26 m²) tworzy naturalne przedłużenie części dziennej, sprzyjające posiłkom na świeżym powietrzu, szybkiemu wietrzeniu i odpoczynkowi. To wyjście wraz z drugim przejściem z sypialni małżeńskiej sprawia, że balkon jest dostępny z dwóch pokoi, co zwiększa swobodę użytkowania, ułatwia ruch domowników i pozwala elastycznie korzystać z zewnętrznej strefy zarówno rano, jak i w ciągu dnia.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje intymną możliwość wyjścia na zewnątrz bez przechodzenia przez strefę dzienną, idealną na poranną kawę, lekturę lub wieczorny relaks. Wschodnia ekspozycja sypialni zapewnia przyjemne, poranne światło, a drzwi balkonowe ułatwiają wietrzenie przed snem. Taki dostęp podnosi komfort codzienności i pozwala korzystać z zewnętrznej części mieszkania nawet wtedy, gdy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią toczy się życie towarzyskie.
-
Usytuowanie sypialni małżeńskiej (11,17 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy łazience skraca codzienne trasy i ułatwia funkcjonowanie rano oraz wieczorem. W pokoju mieści się łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi, pojemna szafa i telewizor, a bliskość strefy dziennej pozwala łatwo przenieść się na film czy rozmowę, zachowując jednocześnie odrębność miejsca odpoczynku. Wschodnie światło sprzyja naturalnej pobudce, a sąsiedztwo łazienki zwiększa wygodę.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (3,86 m²) i sypialni małżeńskiej to duża zaleta dla nocnej i porannej rutyny – dostęp jest natychmiastowy, bez przechodzenia przez cały dom. Dla wygody pozostałej części mieszkania to ważne, bo goście korzystają z łazienki bez wchodzenia do strefy prywatnej, dzięki wejściu z korytarza wejściowego. Taki układ ogranicza kolizje komunikacyjne i zapewnia prywatność domownikom, jednocześnie utrzymując łatwy dostęp do wszystkich funkcji.
-
Niewielka, ale kompletna łazienka mieści pełnowymiarową wannę około 160 cm, toaletę stojącą, pralkę oraz wygodną umywalkę z lustrem, co gwarantuje komfort kąpieli i prania bez kompromisów. Ergonomiczne rozplanowanie armatury pozwala wygodnie korzystać z każdego sprzętu, a jednolite wykończenie sprzyja utrzymaniu ładu. Dzięki bliskości sypialni małżeńskiej i wejściu z korytarza wejściowego, strefa ta sprawdza się zarówno dla domowników, jak i odwiedzających.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (3,35 m²), usytuowanego obok łazienki, co jest praktyczne po powrocie do domu i podczas wizyt gości. Z tego korytarza są osobne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, co porządkuje komunikację, zapewnia prywatność sypialni i pozwala korzystać z łazienki bez przecinania części dziennej.
-
Dwukierunkowe doświetlenie: salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma okna na wschód i południe, a sypialnia małżeńska na wschód, dzięki czemu poranne i południowe słońce podnosi komfort dnia, a wieczorem panuje przyjemny chłód. VI piętro zapewnia lepszy widok i więcej światła ponad linią drzew i parkujących aut, a otwieralne drzwi balkonowe sprzyjają naturalnej wentylacji całego mieszkania.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub wymagającego singla, ceniących jasną strefę dzienną, wygodny dostęp do balkonu z dwóch pokoi i funkcjonalny układ komunikacji. Sprawdzi się także jako inwestycja na wynajem dla osób szukających komfortu w dobrze skrojonej przestrzeni, z dogodnym układem pomieszczeń i praktycznymi rozwiązaniami dnia codziennego.
