2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 19/66 – Poznań, Żegrze, ul. Wagrowska 19 i 19A, 41,37 m², 6. piętro, zachodnie światło, balkon i duży salon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,10 m²)
- Funkcje: wypoczynek, gotowanie, jedzenie; okna skierowane na zachód dostarczają popołudniowego światła i przyjemnych zachodów słońca.
- Proponowana aranżacja: sofa trzyosobowa 100×235 cm (trzy siedziska 80×70 cm), stolik kawowy 85×55 cm; zabudowa kuchenna z urządzeniami: zmywarka 60×44 cm, lodówka 60×60 cm, płyta czteropalnikowa 60×60 cm, zlew jednokomorowy 45×70 cm z ociekaczem w linii blatu, dwa odcinki blatu roboczego ok. 90×60 cm i 65×60 cm; część jadalniana ze stołem 135×85 cm i czterema krzesłami (po dwa z każdej strony).
- Wyjście: drzwi na balkon.
Duża sypialnia małżeńska (12,78 m²)
- Funkcje: relaks i praca w ciszy; okna na zachód dają przytulny klimat wieczorem.
- Proponowana aranżacja: łóżko dwuosobowe 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×35 cm, szafa 144×60 cm, telewizor 50 cali, toaletka 90×65 cm.
- Położenie: obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy łazience – krótsza trasa nocą i wygodne poranki.
Niewielka łazienka (3,86 m²)
- Funkcje: kąpiel, higiena, pranie; kompaktowe rozmieszczenie elementów.
- Proponowana aranżacja: wanna 160×75 cm, toaleta stojąca 70×45 cm, pralka 60×60 cm, umywalka 45×55 cm.
- Położenie: tuż obok sypialni małżeńskiej – komfort nocnych wizyt i szybkie przygotowanie do dnia.
Niewielki korytarz wejściowy (3,63 m²)
- Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj; po lewej/przy nim znajduje się łazienka (3,86 m²).
- Proponowana aranżacja: szafa 126×62 cm.
- Dostęp: z korytarza wejdziesz do wszystkich części – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki.
Niewielki balkon (3,97 m²)
- Funkcja: relaks na świeżym powietrzu, kolacja o zachodzie słońca, miejsce na zioła w donicach.
- Dostępność: jedno, wygodne wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to atut, bo strefa dzienna naturalnie wychodzi na zewnątrz, ułatwiając serwowanie posiłków i przewietrzanie.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy spójną strefę dzienną, w której gotowanie, rozmowy i odpoczynek dzieją się obok siebie. W mieszkaniu o dwóch pokojach to znacznie lepsze rozwiązanie niż rozdzielanie funkcji na kilka pomieszczeń, bo upraszcza codzienne życie, ułatwia kontakt domowników i daje więcej miejsca na wygodny komplet wypoczynkowy oraz pełnowymiarowy stół.
-
Sypialnia małżeńska o powierzchni 12,78 m² mieści szerokie łóżko z dwiema szafkami, dużą szafę, toaletkę i telewizor, pozostawiając swobodę ruchu. Taki metraż pozwala zaaranżować zarówno kojącą strefę snu, jak i praktyczny kącik do pracy lub makijażu, bez rezygnowania z komfortu i estetyki.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon sprawia, że część dzienna zyskuje „drugi oddech” – łatwo wynieść poranną kawę na zewnątrz, szybko przewietrzyć kuchnię po gotowaniu i cieszyć się zachodnim słońcem po pracy. To poprawia wrażenia świetlne, podnosi atrakcyjność spotkań towarzyskich i zwiększa elastyczność użytkowania strefy dziennej.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę wieczornych i porannych rytuałów, ograniczając nocne przejścia przez część dzienną. Dzięki temu goście korzystający z salonu nie są niepotrzebnie niepokojeni, a codzienne funkcjonowanie całego mieszkania staje się cichsze, bardziej dyskretne i uporządkowane.
To mieszkanie na szóstym piętrze, z zachodnimi oknami i balkonem, świetnie sprawdzi się dla pary lub singla ceniących wygodną strefę dzienną i komfortową sypialnię. Będzie też dobrym wyborem dla inwestora, który szuka ustawnego układu z mocnym atutem w postaci atrakcyjnego salonu wychodzącego na balkon.
