4‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 19/47 – Poznań, Żegrze, ul. Wagrowska 19 i 19A, piętro 4, 63,82 m² – 2 łazienki i 2 balkony.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: niewielki salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,90 m², sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, dwie łazienki, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz dwa balkony.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 63,82 m².
Na czwartej kondygnacji otrzymujesz aż cztery pokoje w zwartej skali, co obniża koszt zakupu i miesięczne opłaty za energię, wodę oraz sprzątanie. Mimo kompaktowego metrażu są tu dwie łazienki i dwa balkony, więc rodzina ma wszystko, czego potrzebuje na co dzień bez nadmiaru metrów, które generowałyby wydatki, a rzadko byłyby używane.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,90 m² – zgranie trzech funkcji w jednym miejscu.
W jednym wygodnym wnętrzu masz strefę wypoczynku z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, kompletną kuchnię z czteropalnikową płytą, pełnogabarytową zmywarką, lodówką oraz zlewem z ociekaczem i długim blatem, a także jadalnię ze stołem dla czterech osób. Takie scalenie funkcji oszczędza metry, sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i lepszemu doświetleniu (okna na wschód i północ), a w porównaniu z trzema oddzielnymi pokojami redukuje koszty urządzenia, liczbę ścian i przejść.
-
Dwie sypialnie dla dzieci – elastyczność i prywatność.
Pierwsza sypialnia dla dziecka mieści łóżko, szafę oraz biurko i znajduje się obok sypialni małżeńskiej, co ułatwia nocną opiekę nad młodszym dzieckiem i skraca dystans przy porannych rutynach. Druga sypialnia dla dziecka położona bliżej salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja samodzielności nastolatka; łatwo przekształcić ją w cichy gabinet, pokój gościnny lub pracownię, korzystając z bliskości części dziennej, bez zakłócania strefy nocnej.
-
Sypialnia małżeńska – komfort i krótkie trasy.
W sypialni małżeńskiej zmieszczą się łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, pojemna szafa i telewizor 50 cali, a okna na wschód zapewnią przyjemne poranki. Jej sąsiedztwo z sypialnią dla dziecka ułatwia nadzór nad maluchem, a bliskość większej łazienki pozwala na dyskretne korzystanie nocą; równocześnie wyjście na duży balkon daje prywatną przestrzeń relaksu bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Dwie łazienki – sprawna poranna logistyka i wygoda gości.
Większa łazienka przy strefie nocnej oferuje wannę, umywalkę, toaletę oraz miejsce na pralkę, idealne dla rodzinnych kąpieli i wieczornych rytuałów. Mniejsza łazienka przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ma prysznic, umywalkę i toaletę – świetna dla gości oraz szybkich porannych pryszniców, co ogranicza kolejki i skraca ścieżki poruszania się po mieszkaniu.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: duży balkon 9,26 m² i wygodny balkon 8,25 m².
Obszerniejszy balkon dostępny z sypialni dla dziecka (obok sypialni małżeńskiej) oraz z samej sypialni małżeńskiej tworzy prywatną, cichą strefę wypoczynku porannego z wschodnim słońcem; to świetne miejsce na lekturę, rośliny i chwilę oddechu. Drugi balkon, z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sprzyja posiłkom na świeżym powietrzu i szybkiemu przewietrzaniu części dziennej – masz więc dwie niezależne, komplementarne strefy relaksu.
-
Korytarz wewnętrzny 3,55 m² – bufor ciszy i porządku ruchu.
Niewielki korytarz wewnętrzny oddziela strefę dzienną od sypialni, zapewniając spokój w pokojach oraz krótkie, czytelne trasy do pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni dla dziecka bliżej części dziennej oraz do mniejszej łazienki. Dzięki temu goście i domownicy nie wchodzą bezpośrednio pod drzwi sypialni, a codzienne funkcje nie kolidują ze snem.
-
Sprawne wejście: korytarz wejściowy 6,77 m² i otwarte przejście 1,00 m do korytarza wewnętrznego.
Wejście do mieszkania prowadzi do wygodnego korytarza wejściowego, z którego wchodzimy do sypialni dla dziecka (obok sypialni małżeńskiej), do sypialni małżeńskiej, do większej łazienki oraz do korytarza wewnętrznego. Szerokie, otwarte przejście o 1,00 m między korytarzami ułatwia wnoszenie wózka, zakupów i poprawia przewiewność, a jednocześnie tworzy czytelną strefę wejściową bez ciasnych zwężeń.
-
Kluczowe sąsiedztwa skracające dystanse i podnoszące komfort.
Bliskość większej łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to ogromny plus przy nocnym korzystaniu i porannym szykowaniu się, bez przemierzania całego mieszkania. Mniejsza łazienka obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komfort gości i domowników podczas spotkań. Sąsiedztwo sypialni dla dziecka przy sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę, a jednocześnie druga sypialnia dla dziecka bliżej części dziennej pozwala rozdzielić aktywności i ograniczyć wzajemne zakłócenia.
Podsumowanie: mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1/2+2, która chce mieć trzy sypialnie, dwie łazienki oraz dwa balkony w zwartej, ekonomicznej skali. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, którym zależy na gabinecie obok części dziennej oraz na wygodzie gości dzięki drugiej łazience.
