2-pokojowe nowe mieszkanie numer 19/72 – Poznań, Żegrze, ul. Wagrowska 19 i 19A, 6. piętro, 39,91 m² – loggia z dwoma wejściami, jasny salon z aneksem, poranne wschodnie światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,53 m²). Główna część dzienna łączy strefę wypoczynku z wygodną kuchnią i kompletem jadalnianym. W strefie relaksu mieści się sofa trzyosobowa o długości ok. 235 cm oraz stolik kawowy; kuchnia wyposażona jest w czteropalnikową płytę ok. 60 cm, zmywarkę kompaktową, lodówkę ok. 60 cm, zlew jednokomorowy z ociekaczem i dwa funkcjonalne odcinki blatu. Jadalnię tworzy stół o długości ok. 131 cm z czterema krzesłami. Okna skierowane są na wschód oraz południowy wschód, co zapewnia poranne słońce i łagodne światło w ciągu dnia. Z tego pomieszczenia jest wyjście na loggię. Wejście do salonu prowadzi bezpośrednio z korytarza wejściowego.
-
Sypialnia małżeńska (11,17 m²). Zaplanowana pod wygodę pary: łóżko dwuosobowe 200×140 cm z szafkami nocnymi po obu stronach, pojemna szafa o szerokości ok. 174 cm oraz miejsce na telewizor 50 cali. Okno wychodzi na wschód, co sprzyja porannemu budzeniu naturalnym światłem. Z sypialni można wyjść na loggię. Pomieszczenie położone jest obok salonu z aneksem i tuż przy łazience, co ułatwia codzienne funkcjonowanie.
-
Łazienka (3,86 m²). Mimo niewielkiej wielkości mieści wannę 160×75 cm, stojącą toaletę, pralkę 60×60 cm oraz komfortową umywalkę. Usytuowana obok sypialni małżeńskiej – szybki dostęp w nocy i po przebudzeniu, bez konieczności dłuższych przejść. Wejście do łazienki jest z korytarza wejściowego.
-
Korytarz wejściowy (3,35 m²). To strefa powitalna z szafą o szerokości ok. 112 cm. Z korytarza prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, a tuż obok znajduje się łazienka – wygodne rozwiązanie po powrocie do domu.
-
Loggia (3,04 m²). Kameralna, idealna na poranną kawę lub oddech świeżego powietrza. Wejścia na loggię znajdują się z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Dzięki temu można korzystać z niej zarówno w ciągu dnia, jak i o poranku, bez zakłócania rytmu domowników.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednej przestrzeni sprzyja życiu domowemu: gotując, pozostajesz w kontakcie z bliskimi i gośćmi, a posiłki serwujesz bez zbędnych przejść. Zamiast kilku małych pokoi dziennych zyskujesz wygodną strefę aktywności z lepszym doświetleniem wschodnim i południowo-wschodnim oraz swobodnym ustawieniem sofy, stołu i zabudowy kuchennej.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię to naturalne przedłużenie codziennego życia – śniadanie na świeżym powietrzu, chwila relaksu z kawą, a latem łatwiejsze wietrzenie. Otwierając drzwi balkonowe, doświetlasz wnętrze i zyskujesz przyjemny mikroklimat bez uczucia przegrzania charakterystycznego dla popołudniowego zachodu słońca.
- Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię daje prywatną strefę oddechu o poranku i wieczorem, bez wchodzenia do części dziennej. To komfort dla pary – szybkie wyjście po przebudzeniu, możliwość zaczerpnięcia świeżego powietrza i wyciszenia, nawet kiedy w salonie trwa spotkanie lub domowe aktywności.
- Sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę nocą i o poranku: krótsza droga, mniej hałasu i szybkie przygotowanie do dnia. Jednocześnie dostęp z korytarza sprawia, że goście korzystają z niej bez wchodzenia do sypialni, co zwiększa swobodę użytkowania całego mieszkania.
- Wschodnia oraz południowo-wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem i wschodnia w sypialni oznaczają dużo naturalnego światła w godzinach porannych i przedpołudniowych, a jednocześnie mniejsze ryzyko przegrzewania latem po południu. To przyjazny rozkład światła dla pracy zdalnej, nauki i porannych rytuałów.
- Usytuowanie na 6. piętrze sprzyja lepszemu doświetleniu, dalszej perspektywie z okien oraz ogranicza uliczny zgiełk. Wyżej odczuwalna jest też przyjemna cyrkulacja powietrza, co korzystnie wpływa na codzienny komfort i walory wypoczynkowe loggii.
-
Korytarz wejściowy z centralnym dostępem do każdego pomieszczenia ogranicza zbędne przejścia i porządkuje ruch domowników. Po przekroczeniu progu szybko trafiasz do łazienki, do salonu z aneksem lub do sypialni, co usprawnia codzienne funkcjonowanie zarówno w dni robocze, jak i podczas przyjmowania gości.
- Wyposażenie salonu z aneksem w pełnowymiarową kuchnię (płyta czteropalnikowa, zmywarka kompaktowa, lodówka, zlew z ociekaczem i dwa blaty) oraz stół dla czterech osób sprzyja gotowaniu i wspólnym posiłkom. Jednocześnie obok pozostaje komfortowa strefa wypoczynkowa z sofą i miejscem na stolik kawowy, bez kompromisów aranżacyjnych.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią poranne światło, funkcjonalny układ i dodatkową przestrzeń wypoczynkową na świeżym powietrzu. Sprawdzi się także dla osoby pracującej zdalnie, potrzebującej jasnej strefy dziennej, szybkiego dostępu do łazienki i spokojnej sypialni z własnym wyjściem na loggię.
