2-pokojowe mieszkanie, nowe, numer 19/70 – Poznań, Żegrze, ul. Wagrowska 19 i 19A, 6. piętro, 39,21 m² – jasne wnętrza, loggia z dwóch pokoi, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 39,21 m² oznacza dwa pełnowartościowe pokoje i wszystkie niezbędne funkcje bez zbędnych metrów w komunikacji, co bezpośrednio obniża koszt zakupu i miesięczne opłaty za media, sprzątanie oraz wyposażenie; w praktyce płacisz mniej, a korzystasz z pełnego programu mieszkania: dziennej strefy, prywatnej sypialni, wygodnej łazienki i zewnętrznej loggii.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (ok. 20,78 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, dzięki czemu domownicy i goście są razem: sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym tworzy strefę relaksu, kuchenny zestaw z płytą czteropolową, zmywarką, lodówką oraz blatem ok. 135 cm ułatwia pracę, a stół dla czterech osób sprzyja wspólnym posiłkom; brak ścian między funkcjami to więcej światła z dwóch kierunków (wschód i południowy wschód) i mniej kosztownego metrażu niż przy osobnych pomieszczeniach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (ok. 3,04 m²) naturalnie powiększa codzienną strefę życia: poranna kawa na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz miejsce na zioła czy mały stolik tworzą dodatkowy atut; ekspozycja na wschód i południowy wschód daje przyjemne światło rano i ogranicza przegrzewanie, a 6. piętro zapewnia lepszy widok i prywatność.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię to komfort cichego odpoczynku i prywatna strefa na rozpoczęcie dnia bez przechodzenia przez część dzienną; można wyjść z książką, zaczerpnąć świeżego powietrza przed snem lub przewietrzyć pokój dyskretnie, podczas gdy w salonie trwa rozmowa czy seans filmowy – dwa wejścia (z salonu i sypialni) zwiększają użyteczność loggii o różnych porach dnia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (ok. 3,86 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę nocnych i porannych rytuałów, skracając drogę do wanny 160 cm, toalety, pralki i umywalki; jednocześnie reszta mieszkania korzysta na spokoju – goście mają łazienkę dostępną od wejścia, a domownicy nie muszą przecinać strefy dziennej, co zmniejsza hałas i utrzymuje porządek funkcjonalny w części wypoczynkowej.
-
Korytarz wejściowy (ok. 3,42 m²) z szafą ok. 120 cm prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki; wejście właśnie w korytarz (z łazienką tuż obok) jest praktyczne po powrocie do domu, dla gości oraz w dni aktywne – łatwo zostawić odzież, umyć ręce i przejść dalej, a jednocześnie ograniczyć przenoszenie wilgoci i zapachów do części dziennej.
-
Korzystna ekspozycja okien: we salonie z aneksem kuchennym i jadalnią światło wschodnie i południowo-wschodnie doświetla relaks i posiłki od rana, sprzyjając pracy przy stole i codziennym aktywnościom, a we sypialni małżeńskiej wschód ułatwia naturalne budzenie bez nadmiernego nagrzewania po południu; na 6. piętrze oznacza to więcej słońca, widok ponad niską zabudową i mniejszy hałas uliczny.
-
Proporcjonalna sypialnia małżeńska (ok. 11,15 m²) swobodnie mieści łóżko dwuosobowe 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafę ok. 174×62 cm i telewizor 50 cali, a jej usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i łazienki skraca codzienne trasy – blisko do porannej kawy i prysznica, przy jednoczesnym zachowaniu prywatności strefy nocnej.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla singla lub pary ceniących jasne wnętrza, poranny rytm dnia oraz użyteczną loggię dostępną z dwóch pokoi. Będzie też świetnym wyborem inwestycyjnym na wynajem, łącząc ekonomię metrażu ze współczesnym układem i ekspozycją przyjazną codziennemu życiu.
