2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 19A/82, Poznań, Żegrze, ul. Wagrowska 19 i 19A, 7. piętro, 35,62 m² – loggia z dwóch pomieszczeń, jasne wschodnie światło, ekonomiczny układ.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 35,62 m². To mieszkanie dwupokojowe oferuje maksymalnie potrzebne pomieszczenia przy ograniczonym metrażu, co przekłada się na niższą cenę zakupu, mniejsze opłaty eksploatacyjne i rachunki za media. Zyskujesz dwa niezależne pokoje i pełnowymiarową łazienkę bez zbędnych komunikacji, a sprzątanie i aranżacja są tańsze oraz szybsze niż w większych metrażach.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,38 m²) skupia wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednej, wygodnej strefie. Zestaw dzienny mieści sofę trzyosobową ok. 235 cm, stolik kawowy, a część kuchenna przewiduje płytę czteropalnikową, zmywarkę i lodówkę 60 cm, zlewozmywak z ociekaczem w blacie oraz dwa odcinki blatu roboczego. Stół okołó 135×90 cm z czterema krzesłami pozwala wygodnie biesiadować, a brak wydzielonej kuchni i osobnej jadalni ogranicza koszty oraz straty na ścianach i drzwiach, dając więcej miejsca na codzienne życie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (3,28 m²) wzmacnia komfort strefy dziennej. Drzwi na zewnątrz ułatwiają wietrzenie po gotowaniu, serwowanie kawy na świeżym powietrzu i szybkie wyniesienie roślin. Wschodnia i południowo‑wschodnia ekspozycja przynosi przyjemne poranne światło bez nadmiernego nagrzewania popołudniami, co na siódmym piętrze dodatkowo poprawia widok i prywatność.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię to duża wygoda i intymność. Można wyjść z łóżka prosto na zewnątrz, przewietrzyć tekstylia, napić się porannej herbaty lub zrelaksować się wieczorem bez przechodzenia przez część dzienną. Osobne drzwi z sypialni i salonu do jednej loggii zwiększają elastyczność użytkowania i pozwalają każdemu domownikowi korzystać z niej niezależnie.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia wygodę nocnych i porannych rutyn, ograniczając drogę „w kapciach” do minimum. To ustawienie działa też korzystnie dla reszty mieszkania: goście wchodzący z korytarza skorzystają z łazienki szybko i dyskretnie, bez przemieszczania się przez strefę wypoczynku czy zaburzania spokoju w sypialni.
-
Korytarz wejściowy (3,36 m²) jest kompaktowy, ale funkcjonalny: ma szafę ok. 114×66 cm i prowadzi bezpośrednimi drzwiami do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Wejście do mieszkania właśnie do korytarza, z łazienką tuż obok, ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie do domu i ogranicza wnoszenie wilgoci oraz zabrudzeń do części dziennej.
-
Komfort świetlny i mikroklimat dzięki oknom na wschód oraz południowy‑wschód w salonie i na wschód w sypialni. Poranne słońce budzi do życia, a mniejsze nagrzewanie popołudniowe poprawia samopoczucie latem. Siódme piętro oznacza lepsze doświetlenie ponad okoliczną zabudową, mniej kurzu z ulicy i przyjemniejszy widok podczas pracy, posiłków czy relaksu.
-
Pomimo niewielkich metraży pokoi, wyposażenie pozostaje pełne i wygodne. Sypialnia małżeńska mieści łóżko około 200×140 cm, dwie szafki nocne ok. 45×35 cm, szafę około 174×62 cm oraz telewizor 50 cali. Łazienka zawiera wannę ok. 155×70 cm, toaletę stojącą, pralkę 60×60 cm i umywalkę ok. 45×55 cm, co zapewnia komfort codziennych kąpieli i prania bez rezygnacji z niczego istotnego.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących jasne poranki, wygodę wyjścia na loggię z dwóch pomieszczeń oraz rozsądne koszty utrzymania. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny na wynajem – dzięki funkcjonalnemu układowi, niezależnym wejściom z korytarza i pełnym wyposażeniu.
