3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 19A/83, Poznań, Żegrze, ul. Wagrowska 19 i 19A, 8. piętro, 48,73 m² — jasna strefa dzienna, balkon 6 m², funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon. Całość ma tylko 48,73 m² i znajduje się na ósmym piętrze.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią.
- Funkcja i wielkość: 20,31 m² tworzy komfortową strefę dzienną łączącą relaks, gotowanie i wspólne posiłki. Część wypoczynkowa mieści sofę dwuosobową o kompaktowych wymiarach (dwa siedziska) i zgrabny stolik kawowy. Aneks kuchenny obejmuje pełny zestaw sprzętów: lodówkę i zmywarkę w standardowej szerokości, czteropalnikową płytę, jednokomorowy zlew z ociekaczem w blacie oraz blat roboczy o długości ok. 135 cm. Strefę jadalni dopełnia stół dla czterech osób z krzesłami po dwóch z każdej strony. Okna wychodzą na wschód i południe, dzięki czemu poranne słońce i południowe światło doświetlają wnętrze przez cały dzień. Wejście z: korytarza wejściowego; dodatkowo jest wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska.
- Funkcja i wielkość: 10,56 m² pozwala na ustawienie łóżka podwójnego, dwóch szafek nocnych oraz szafy. Zmieści się także telewizor ok. 50 cali. Okna skierowane są na wschód, co sprzyja naturalnemu budzeniu się. Lokalizacja tuż obok sypialni dla dziecka i łazienki zwiększa wygodę nocą i ułatwia opiekę nad dzieckiem bez długich przejść przez część dzienną.
Sypialnia dla dziecka.
- Funkcja i wielkość: 8,06 m², mimo niewielkiej powierzchni, pomieści łóżko pojedyncze, pojemną szafę oraz biurko do nauki. Okna skierowane na wschód dają łagodne, poranne światło sprzyjające koncentracji. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia krótką drogę do rodziców i łatwy dostęp do strefy dziennej. Dodatkowe możliwe funkcje: cichy gabinet do pracy z biurkiem, przytulny pokój gościnny na rozkładanej leżance lub pokój hobby z regałem na książki i stanowiskiem komputerowym — bliskość strefy dziennej ułatwia codzienne użytkowanie.
Łazienka.
- Funkcja i wielkość: 3,88 m² została zaplanowana tak, by zmieścić wygodną wannę o kompaktowej długości, toaletę stojącą, smukłą pralkę o mniejszej głębokości oraz komfortową umywalkę. Sąsiadowanie z sypialnią małżeńską zwiększa swobodę korzystania z niej rano i późnym wieczorem, ograniczając ruch w części dziennej.
Korytarz wejściowy.
- Funkcja i wielkość: 5,92 m² z miejscem na szafę o standardowej szerokości pozwala wygodnie odłożyć okrycia i buty. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego. Z niego dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka oraz łazienka.
Balkon.
- Funkcja, wielkość i dostępność: 6,00 m² to idealna przestrzeń na poranną kawę przy wschodnim słońcu i rośliny sezonowe; pozwala też szybko przewietrzyć strefę dzienną. Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Umiejscowienie wyjścia w części dziennej ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu i naturalnie powiększa strefę życia domowego w cieplejsze dni.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 48,73 m². Trzy pokoje oraz pełny program funkcjonalny na ograniczonym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i utrzymania (czynsz, ogrzewanie, wyposażenie), krótsze dystanse w codziennym użytkowaniu oraz mniej czasu poświęcanego na sprzątanie. To realna oszczędność w budżecie domowym przy zachowaniu wszystkich kluczowych funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednej, dobrze zaprojektowanej strefie. Zamiast dzielić metraż na kilka mniejszych pokoi, zyskujesz wygodę bycia razem: gotujesz, rozmawiasz i nadzorujesz zabawę dziecka jednocześnie. Mniej ścian to lepsze doświetlenie (wschód i południe), a goście mieszczą się przy jednym większym stole bez konieczności przemeblowań.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,00 m². To atut zwłaszcza przy ekspozycji wschodniej i południowej strefy dziennej: poranki są jasne, a latem można przenieść część życia na zewnątrz. Łatwiejsze wietrzenie po gotowaniu i szybkie przejście ze stołu do stołu ogrodowego podnosi komfort całej rodziny.
-
Bliskość łazienki obok sypialni małżeńskiej. Krótsza droga w nocy i o poranku oznacza mniej hałasu w części dziennej oraz mniejsze prawdopodobieństwo budzenia dziecka. Domownicy zyskują prywatność porannych rytuałów, a goście mogą korzystać z łazienki bez wchodzenia w głąb strefy nocnej, co poprawia wygodę wszystkich.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka. Rodzice szybciej reagują na potrzeby malucha, łatwiej też zorganizować wieczorne czytanie lub uspokajanie bez długich przejść. Dzięki temu ogranicza się ruch przez część dzienną, utrzymując spokój w salonie z aneksem podczas pracy zdalnej czy rozmów.
-
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej. Dziecko czuje się bezpieczniej, a poranne przygotowania są sprawniejsze: rodzice pomagają przy ubraniu czy nauce bez krążenia po całym mieszkaniu. Reszta strefy dziennej pozostaje uporządkowana i dostępna dla pozostałych domowników lub gości bez zakłócania rytmu snu najmłodszych.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub młodej rodziny, która szuka jasnej strefy dziennej, porannego światła w sypialniach i praktycznego balkonu do codziennego użytku. Sprawdzi się także u singla pracującego hybrydowo, który potrzebuje dodatkowego pokoju na gabinet i ceni niskie koszty utrzymania.
