2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 19A/69 – Poznań, Żegrze, ul. Wagrowska 19 i 19A, 6. piętro, 35,73 m²; jasny salon z aneksem, loggia z dwoma wejściami, ergonomiczny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,49 m², sypialnię małżeńską 9,02 m², łazienkę 3,86 m², korytarz wejściowy 3,36 m² oraz loggię 3,11 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,49 m²) łączy strefę relaksu, gotowania i wspólnych posiłków. Proponowana aranżacja przewiduje trzyosobową sofę z stolikiem kawowym, kompletny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką oraz zlewem z ociekaczem i dwoma odcinkami blatu roboczego, a także stół dla czterech osób. Okna skierowane są na półudniowy‑zachód i zachód, dzięki czemu część dzienna zyskuje przyjemne popołudniowe światło. Z tego pomieszczenia prowadzi wygodne wyjście na loggię.
Sypialnia małżeńska (9,02 m²) mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi po obu stronach, szafę oraz telewizor. Okno i drzwi na loggię wychodzą na zachód, co sprzyja spokojnemu wypoczynkowi w ciepłym świetle zachodu słońca. Sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz bliskość łazienki ułatwiają codzienne funkcjonowanie – nocą do higieny jest dosłownie kilka kroków, a strefa dzienna pozostaje niezależna.
Łazienka (3,86 m²) mieści wygodną wannę, toaletę, pralkę i umywalkę, oferując pełen komfort na niewielkiej powierzchni. Położona tuż obok sypialni małżeńskiej skraca drogę podczas porannych i wieczornych rytuałów, a jednocześnie dzięki lokalizacji przy korytarzu wejściowym jest łatwo dostępna dla gości, bez naruszania prywatności części nocnej.
Korytarz wejściowy (3,36 m²) to czytelny punkt startowy mieszkania – z niego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Proponowana szafa w zabudowie zapewnia wygodne miejsce na okrycia i obuwie. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, a zaraz obok znajduje się łazienka.
Loggia (3,11 m²) pełni funkcję prywatnej, zadaszonej strefy relaksu na świeżym powietrzu. Wejścia prowadzą z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co stanowi dużą zaletę – umożliwia korzystanie z niej zarówno w części dziennej, jak i nocnej, ułatwia wietrzenie i daje elastyczność, gdy jedna z osób odpoczywa, a druga spędza czas w salonie.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,73 m² oznacza więcej funkcji na mniejszym metrażu: dwie pełne izby, łazienka i korytarz wejściowy. To przekłada się na niższe koszty zakupu, mniejsze opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie, krótszy czas sprzątania oraz realną oszczędność w utrzymaniu, bez rezygnacji z komfortu codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy odpoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym miejscu, co sprzyja integracji domowników i wygodzie gospodarza. Gdyby były to osobne pomieszczenia, potrzebny byłby większy metraż i dodatkowe ściany oraz drzwi, co podniosłoby koszty i ograniczyło światło naturalne oraz swobodę aranżacji.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię zapewnia szybkie przeniesienie kawy lub posiłku na zewnątrz, lepsze wietrzenie i więcej światła. To także praktyczne przedłużenie strefy dziennej w cieplejsze dni, bez konieczności reorganizacji układu mebli w salonie.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię umożliwia poranne dotlenienie i wieczorny relaks w ciszy, bez przechodzenia przez część dzienną. To korzystne dla par o różnych rytmach dnia, ułatwia wietrzenie pościeli i pozwala dyskretnie korzystać z zewnętrznej strefy odpoczynku.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę nocą i rano, skracając drogę i ograniczając budzenie innych domowników. Jednocześnie taka lokalizacja poprawia komfort korzystania z reszty mieszkania, bo goście mają łatwy dostęp z korytarza wejściowego, a strefa dzienna pozostaje uporządkowana i spokojna.
-
Czytelny dostęp z korytarza wejściowego do każdego pomieszczenia (do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki) usprawnia komunikację i zapewnia prywatność każdej strefie. To rozwiązanie ogranicza przenikanie zapachów kuchennych do części nocnej i ułatwia utrzymanie ładu przy wejściu dzięki praktycznej szafie na odzież wierzchnią.
-
Korzystna ekspozycja okien: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią półudniowy‑zachód oraz zachód, a w sypialni małżeńskiej zachód, dostarczają przyjemnego światła w drugiej części dnia. Na szóstym piętrze oznacza to mniejszy hałas uliczny, lepsze doświetlenie po pracy i przytulny klimat wieczorem.
-
Kompaktowa, lecz pełna funkcjonalność aneksu w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią: płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew z ociekaczem oraz dwa blaty umożliwiają wygodne gotowanie i serwowanie posiłków bez potrzeby wydzielania osobnej kuchni, co oszczędza metraż i koszty.
-
Sypialnia małżeńska z miejscem na łóżko dwuosobowe, szafkami nocnymi, szafą i telewizorem zapewnia kompletną strefę odpoczynku dla pary. Mimo niewielkiego metrażu układ mebli pozwala na swobodne korzystanie z każdego elementu wyposażenia i łatwe utrzymanie harmonii wnętrza.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących wygodę, światło popołudniowe i możliwość odpoczynku na loggii bez wychodzenia z domu. Doskonale sprawdzi się też jako zakup dla inwestora szukającego funkcjonalnego układu z dwoma pokojami i niskimi kosztami utrzymania.
