2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 19A/73, Poznań, Żegrze, ul. Wagrowska 19 i 19A, 6. piętro, 35,73 m² – jasne, z loggią i funkcjonalnym układem.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,49 m², sypialnię małżeńską 9,02 m², łazienkę 3,86 m², korytarz wejściowy 3,36 m² oraz loggię 3,11 m².
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 3,36 m², w którym przewidziano szafę o szerokości około 114 cm; z tego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Tuż obok drzwi wejściowych znajduje się łazienka 3,86 m² — wygodne rozwiązanie dla domowników i gości.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 19,49 m² zaplanowano trzy strefy: wypoczynkową z sofą trzyosobową i stolikiem kawowym, kuchenną z zestawem mebli oraz sprzętami (m.in. płyta czteropalnikowa 60 cm, zmywarka 60 cm, lodówka 60 cm, zlew jednokomorowy z ociekaczem i dwoma odcinkami blatu roboczego) oraz jadalnianą ze stołem dla czterech osób. Okna wychodzą na wschód i południowy wschód, co zapewnia dużo porannego światła, a z pomieszczenia jest wyjście na loggię.
Sypialnia małżeńska 9,02 m², mimo niedużej powierzchni, mieści łóżko dwuosobowe 200x140 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafę około 174x62 cm oraz telewizor 50". Usytuowana jest obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy łazience — ułatwia to wieczorny i poranny rytm dnia. Okna skierowane są na wschód, a dodatkowym atutem jest niezależne wyjście na loggię.
Łazienka 3,86 m² pomieści wygodną wannę 155x70 cm, toaletę stojącą, pralkę 60x60 cm i umywalkę około 45x55 cm. Położenie tuż przy sypialni małżeńskiej ogranicza nocne przechodzenie przez część dzienną, a bliskość korytarza wejściowego poprawia komfort codziennego użytkowania.
Loggia 3,11 m² pełni funkcję kameralnego miejsca na poranną kawę, krótką pracę przy stoliku lub przewietrzenie mieszkania; posiada dwa niezależne wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co zwiększa wygodę korzystania i umożliwia lepszą wentylację.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,73 m² na 6. piętrze oznacza, że zyskujesz dwa pełne pokoje i loggię w rozsądnej cenie zakupu oraz niższych kosztach utrzymania. Mniejszy metraż to niższe rachunki i łatwiejsza pielęgnacja, a jednocześnie komplet funkcji niezbędnych do wygodnego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,49 m² tworzy spójną strefę dzienną, w której gotowanie, jedzenie i relaks odbywają się obok siebie. W porównaniu z trzema osobnymi pomieszczeniami daje to oszczędność miejsca, lepsze doświetlenie, krótsze drogi komunikacyjne i przyjemniejszą integrację domowników oraz gości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,11 m² zwiększa funkcjonalność części dziennej: poranna kawa na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie po gotowaniu i dodatkowa przestrzeń na rośliny. To także wygodny sposób na przeniesienie części aktywności poza wnętrze bez opuszczania mieszkania.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 3,11 m² zapewnia dyskretne miejsce na odpoczynek i szybkie przewietrzenie sypialni bez przechodzenia przez część dzienną. Wschodnia ekspozycja sprzyja łagodnemu budzeniu naturalnym światłem, co pozytywnie wpływa na komfort snu i poranny nastrój.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,86 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda w nocy i o poranku, a jednocześnie większy komfort w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, gdzie nie zaburza się spędzania czasu przez innych domowników. Goście skorzystają z łazienki wprost z korytarza wejściowego, co poprawia codzienną ergonomię.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla singla lub pary ceniącej jasne wnętrza, wygodę porannego światła i praktyczny, nowoczesny układ z loggią. Będzie także świetnym wyborem inwestycyjnym dla osób szukających kompaktowego, łatwego w utrzymaniu mieszkania o pełnym programie funkcjonalnym.
