4-pokojowe nowe mieszkanie numer 19/36, Poznań, Żegrze, ul. Wagrowska 19 i 19A, 3. piętro, 63,82 m² — dwa balkony, dwie łazienki, funkcjonalny układ.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: niewielki salon z aneksem kuchennym i jadalnią, dwie sypialnie dla dziecka, sypialnię małżeńską, dwie łazienki, korytarz wejściowy, kompaktowy korytarz wewnętrzny oraz dwa balkony.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 63,82 m². Cztery pokoje na tak zwięzłym metrażu oznaczają niższą cenę zakupu i umiarkowane koszty eksploatacji przy zachowaniu pełnego programu funkcjonalnego dla rodziny. W czteropokojowym mieszkaniu każdy metr pracuje: trzy niezależne sypialnie, część dzienna i dwie łazienki zapewniają komfort bez nadmiaru nieużywanych metrów, co sprzyja ekonomii ogrzewania i sprzątania oraz łatwiejszej aranżacji.
-
Dwie sypialnie dla dzieci i elastyczne wykorzystanie. Sypialnia dla dziecka sąsiadująca z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią świetnie sprawdzi się jako pokój nastolatka, gabinet do pracy z domem lub cicha pracownia, a druga sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej ułatwi opiekę nad młodszym dzieckiem. Przy układzie trzech sypialni można też przeznaczyć jedną z nich na gościnny, dzięki czemu mieszkanie dopasowuje się do zmieniających się potrzeb domowników.
-
Dwie łazienki w kluczowych miejscach. Niewielka łazienka z wanną obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne dojścia oraz ogranicza ruch po części dziennej, co poprawia spokój domowników. Druga łazienka z prysznicem przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią obsługuje gości i codzienne szybkie kąpiele, zmniejszając kolejki oraz rozdzielając funkcje higieniczne między strefą nocną i dzienną dla większego komfortu całego mieszkania.
-
Dwa miejsca wypoczynku na świeżym powietrzu: balkon 9,26 m² i balkon 8,25 m². Większy balkon ma wejścia z dwóch pokoi — z sypialni dla dziecka (9,42 m²) i ze sypialni małżeńskiej — co daje wygodę porannej kawy i wietrzenia bez przemieszczania się przez część dzienną. Drugi balkon 8,25 m² dostępny jest bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, dzięki czemu strefa dzienna łatwo wychodzi na zewnątrz, podnosząc walory codziennego relaksu i spotkań.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,90 m² łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Sofę dwuosobową, stół dla czterech osób oraz kompletny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew jednokomorowy, długi blat roboczy) rozplanowano tak, by tworzyły jedno centrum życia domowego. Otwarta organizacja oszczędza metry względem wydzielania trzech oddzielnych pokoi, a okna na wschód i północ zapewniają poranne światło do śniadań i równomierne doświetlenie strefy wypoczynkowej przez cały dzień.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny 3,55 m² i wygodne otwarte przejście do korytarza wejściowego. Szerokie, około metrowe otwarcie między korytarzem wejściowym a korytarzem wewnętrznym usprawnia komunikację i doświetlenie ciągów, a jednocześnie separuje ruch gości od strefy nocnej. Z korytarza wejściowego wchodzimy do sypialni dla dziecka (9,42 m²), sypialni małżeńskiej, łazienki z wanną i do korytarza wewnętrznego; z korytarza wewnętrznego mamy dostęp do salonu z aneksem, drugiej sypialni dla dziecka (8,95 m²) oraz do łazienki z prysznicem, co klarownie porządkuje domową logikę ruchu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 8,25 m². Taki bezpośredni dostęp pozwala naturalnie powiększyć strefę dzienną o część na zewnątrz podczas posiłków i spotkań, a poranne wschodnie światło z okien w salonie zachęca do śniadań na powietrzu. To także szybkie wietrzenie po gotowaniu i wygodny sposób na kontakt z zielenią bez opuszczania głównego pokoju.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka (9,42 m²) na większy balkon 9,26 m². Daje to dziecku własny kącik na czytanie, naukę przy świeżym powietrzu lub miniogród, bez kolizji z częścią dzienną. Wschodnia ekspozycja okna sprzyja rześkiemu startowi dnia, a niezależne drzwi na zewnątrz pozwalają na ciche wyjście rano, gdy reszta domowników jeszcze śpi.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 9,26 m². To komfort prywatnego relaksu — poranna kawa, wieczorne wyciszenie czy szybkie przewietrzenie sypialni bez przechodzenia przez inne pokoje. Bliskość wschodniego światła dodaje energii o poranku, a sąsiedztwo łazienki z wanną czyni wieczorny rytuał szczególnie wygodnym i dyskretnym.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka (9,42 m²) i sypialni małżeńskiej. Umieszczenie pokoi obok siebie ułatwia nocną opiekę, czytanie bajek i szybkie reagowanie na potrzeby najmłodszych, jednocześnie pozostawiając drugą sypialnię dla dziecka przy salonie z aneksem nieco dalej, co pomaga rozdzielić rytmy dnia rodzeństwa. Taki układ wzmacnia domowy spokój i porządek, pozwalając na jednoczesne funkcjonowanie nauki, zabawy i odpoczynku.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni kompaktową wygodę, dwie łazienki i dwa balkony oraz jasne, poranne światło w sypialniach. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, potrzebujących oddzielnego gabinetu i gościnnego pokoju, z wygodnym dostępem do części dziennej i rekreacji na zewnątrz.
