3‑pokojowe mieszkanie, nowy lokal numer 19/89 – Poznań, Żegrze, ul. Wagrowska 19 i 19A, 8. piętro, 47,87 m² – balkon, wschodnie światło, funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystane metry – w tylko 47,87 m² mieszczą się trzy niezależne pokoje, pełna kuchnia i łazienka. To oznacza niższą cenę zakupu, mniejsze rachunki za ogrzewanie, prąd i czynsz, a także mniej czasu potrzebnego na sprzątanie. Każdy metr pracuje na wygodę domowników, nie na zbędne przejścia czy ściany, co realnie obniża koszty życia bez rezygnacji z komfortu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 18,18 m² tworzy jedną, wygodną strefę dzienną: trzyosobowa sofa i stolik kawowy zapewniają relaks, pełnowymiarowa zabudowa kuchenna (zmywarka, lodówka, płyta czteropalnikowa, zlew z ociekaczem, długi blat) pozwala swobodnie gotować, a stół dla czterech osób sprzyja posiłkom i pracy. Zintegrowanie tych funkcji w jednym pomieszczeniu ogranicza koszty i straty metrażu na komunikację, ułatwia bycie razem oraz nadzór nad dzieckiem bez biegania między pokojami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,33 m² to codzienny oddech i więcej światła. Wejście na balkon jest wyłącznie z salonu, co poprawia bezpieczeństwo i porządek w strefie prywatnej. Wschodnia ekspozycja sprzyja porannej kawie w słońcu, szybkiemu wietrzeniu kuchni po gotowaniu i naturalnemu doświetleniu jadalni, zwiększając komfort bez użycia dodatkowych urządzeń.
-
Łazienka zlokalizowana tuż obok sypialni małżeńskiej skraca poranne i nocne trasy, zwiększa poczucie prywatności i wygodę przy szykowaniu się do pracy. Mniej przemieszczania się przez strefę dzienną to spokój dla reszty domowników i gości, a także cichsze poranki w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ ułatwia też funkcjonowanie przy małym dziecku, gdy szybki dostęp do wanny i umywalki jest szczególnie cenny.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zwiększa bezpieczeństwo, umożliwia szybką reakcję w nocy oraz ułatwia codzienną rutynę – od czytania bajek po poranne budzenie. Jednocześnie obie sypialnie tworzą cichą strefę odseparowaną od części dziennej, co wzmacnia komfort w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią; domownicy mogą spotykać się i pracować bez zakłócania snu najmłodszych.
-
Sypialnia dla dziecka (9,25 m²) położona obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz blisko sypialni małżeńskiej jest elastyczna w użyciu: pomieści łóżko, biurko i szafę, ale łatwo przekształci się w gabinet, pokój gościnny lub pracownię. Sąsiedztwo dziennej strefy ułatwia wspólną naukę i zabawę, a bliskość sypialni rodziców daje spokój wieczorami – bez rozbijania życia rodzinnego na odległe części mieszkania.
-
Korytarz wejściowy 5,53 m² z wygodną szafą porządkuje ruch i dba o prywatność – drzwi wejściowe prowadzą najpierw tutaj, nie wprost do strefy dziennej. Z korytarza jest wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Taki układ ułatwia codzienną logistykę, minimalizuje hałas przy wejściu i sprawia, że goście nie muszą przechodzić przez sypialnie.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zapewnia jasne poranki, a jednocześnie chłodniejsze popołudnia latem, co sprzyja pracy, nauce i wypoczynkowi. Umiejscowienie na 8. piętrze daje lepszy widok, więcej prywatności oraz mniejszy hałas uliczny względem niższych kondygnacji, co wzmacnia komfort życia w każdej strefie mieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni poranne słońce, wygodną strefę dzienną z balkonem i bliskość sypialni. Sprawdzi się także jako ustawne M dla singla pracującego z domu lub inwestora szukającego kompaktowego układu łatwego w aranżacji i ekonomicznego w utrzymaniu.
