2‑pokojowe mieszkanie, numer 19A/57 – nowe; loggia z dwóch pokoi i świetne nasłonecznienie; Poznań, Żegrze, ul. Wagrowska 19 i 19A; 5. piętro; 35,73 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,73 m² w ramach dwupokojowego mieszkania oznacza dwa niezależne pokoje, pełną kuchnię i wygodną łazienkę bez zbędnych metrów w komunikacji. Mniejszy metraż to niższy koszt zakupu i późniejszego utrzymania: ogrzewania, energii, czynszu oraz sprzątania, przy zachowaniu pełnej funkcjonalności dla pary lub singla. Zyskujesz realną oszczędność miesięczną i prostą organizację życia na co dzień.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,49 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i biesiadowanie w jednym, doświetlonym miejscu, zamiast rozdzielać to na kilka mniejszych pokoi. Dzięki temu wszyscy domownicy i goście są w kontakcie, a metry przeznaczone na ściany i drzwi pracują na korzyść wygodnej strefy dziennej. Mieści dużą, trzyosobową sofę z ławą kawową, pełnowymiarowy zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, zmywarką, lodówką, zlewem z ociekaczem oraz dwoma blatami, a także stół dla czterech osób.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (3,11 m²) poszerza codzienną strefę relaksu o kameralny kącik na świeżym powietrzu, idealny na kawę, rośliny lub pracę z laptopem. To także świetna wentylacja dla kuchni i dodatkowe światło po zachodzie słońca, bo salon korzysta z ekspozycji półudniowo‑zachodniej i zachodniej. Z tego pokoju wchodzisz do korytarza wejściowego i na loggię, co daje wygodną, krótką komunikację.
-
Prywatne wyjście z sypialni małżeńskiej (9,02 m²) na tę samą loggię to duży atut intymnej strefy nocnej: poranna świeżość, wieczorny relaks i szybkie wietrzenie pościeli bez przechodzenia przez część dzienną. W sypialni mieści się komfortowe łóżko z dwiema szafkami nocnymi, obszerna szafa oraz telewizor 50 cali. Do sypialni małżeńskiej wchodzi się z korytarza wejściowego, a z niej wychodzi także na loggię – dwa kierunki korzystania zwiększają wygodę.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (3,86 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej to komfort nocą i rano, kiedy liczy się dyskrecja i szybki dostęp bez przechodzenia przez część dzienną. Łazienka z wanną, umywalką, toaletą i miejscem na pralkę ma wejście z korytarza wejściowego, co ułatwia korzystanie gościom bez wkraczania do strefy prywatnej. Dzięki temu rytm dnia domowników nie zakłóca wypoczynku w salonie ani pracy przy stole.
-
Korytarz wejściowy (3,36 m²) jako start całego mieszkania porządkuje komunikację: stąd wchodzisz osobno do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Szafa w korytarzu pomaga utrzymać ład zaraz po przekroczeniu progu, a bliskość łazienki po lewej/prawej stronie (tuż obok) ułatwia szybkie skorzystanie dla gości i po powrocie do domu. Taki układ ogranicza krzyżowanie się dróg, dzięki czemu część dzienna pozostaje uporządkowana.
-
Korzystna ekspozycja okien: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią światło półudniowo‑zachodnie i zachodnie zapewnia jasne popołudnia i piękne zachody słońca, a okno w sypialni małżeńskiej od zachodu sprzyja spokojnym wieczorom. Na 5. piętrze unikasz zgiełku przyziemia i zyskujesz lepszy widok, a loggia staje się przyjemnym, cichszym miejscem odpoczynku po pracy. Taki układ doświetlenia podbija walory dziennej aktywności i wieczornego relaksu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary szukającej kompaktowego, wygodnego układu z jasną strefą dzienną i wyjściem na loggię z dwóch pomieszczeń. Świetnie sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie singla, który ceni niskie koszty utrzymania, funkcjonalność oraz szybki dostęp do wszystkich pomieszczeń.
