2-pokojowe nowe mieszkanie, numer 19A/62 – Poznań, Żegrze, ul. Wagrowska 19 i 19A, 5. piętro, 35,73 m² – dwustronne, jasne poranki, loggia z dwóch pokoi.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,73 m².
Na niedużej metrażu mieszczą się dwa niezależne pokoje, pełna kuchnia, wygodna łazienka i funkcjonalna loggia, co zwykle wymaga większej powierzchni. To oznacza niższy koszt zakupu, mniejsze opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie, krótszy czas sprzątania oraz realną oszczędność na utrzymaniu. Minimalny, ściśle ujęty w metry korytarz wejściowy ogranicza straty metrażu, a każdy metr pracuje na codzienny komfort.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,49 m² – trzy funkcje w jednym, harmonijnym wnętrzu.
Ulokowanie wypoczynku, gotowania i spożywania posiłków w jednym pomieszczeniu wzmacnia kontakt domowników, ułatwia serwowanie dań i pozwala lepiej wykorzystać światło dzienne. Zamiast dodatkowych ścian i drzwi, które zabierają metry i budżet, mamy spójne miejsce życia codziennego z sofą trzyosobową, stolikiem kawowym, pełnowymiarową kuchnią (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew z ociekaczem, dwa blaty robocze) oraz stołem dla czterech osób.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,11 m².
Bezpośrednie drzwi na zewnątrz działają jak przedłużenie strefy dziennej – latem zyskujesz kącik kawowy i miejsce na szybki lunch, a przez cały rok wygodne wietrzenie. Poranne słońce i piąte piętro sprzyjają przyjemnemu klimatu wnętrza, a możliwość szybkiego otwarcia drzwi poprawia komfort gotowania i zapobiega kumulacji zapachów.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej 9,02 m² na loggię 3,11 m².
Osobny dostęp z sypialni daje intymność i wygodę – można wyjść po świeże powietrze, nie przechodząc przez część dzienną. Wschodnia ekspozycja okna i loggii działa jak naturalny budzik, a nocą łatwo przewietrzyć pokój bez zakłócania spokoju pozostałym domownikom. To także idealne miejsce na skrzynki ziołowe lub chwilę relaksu po przebudzeniu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,86 m² tuż obok sypialni małżeńskiej.
Krótka droga nocą zwiększa wygodę i bezpieczeństwo, szczególnie przy dzieciach czy seniorach. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez wchodzenia do strefy prywatnej, co poprawia komfort użytkowania całego mieszkania w trakcie wizyt, pracy z domu czy popołudniowego odpoczynku w sypialni.
-
Korzystna ekspozycja i piętro – światło, widok i mikroklimat.
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzą na wschód i półudniowy-wschód, a sypialni małżeńskiej na wschód, dzięki czemu od rana do wczesnego popołudnia wnętrza są jasne, bez nadmiernego nagrzewania po południu. Piąte piętro zwykle oznacza więcej światła, przyjemniejsze widoki i mniejszą uciążliwość ruchu ulicznego, co podnosi codzienny komfort.
-
Czytelna komunikacja i wszystkie wejścia w jednym miejscu.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 3,36 m², z którego wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Z salonu jest wyjście na loggię, a drugie wyjście na loggię prowadzi z sypialni – to komplet wszystkich przejść. Taki układ zapewnia prywatność sypialni, wygodę przyjmowania gości i szybki dostęp do łazienki zaraz po wejściu do mieszkania.
-
Pełnowymiarowa kuchnia w rozsądnej skali – gotowanie bez kompromisów.
W aneksie mieści się płyta czteropalnikowa, zmywarka o szerokości standardowej, duża lodówka, zlew jednokomorowy z ociekaczem oraz dwa blaty robocze, co pozwala komfortowo przygotowywać posiłki. Obok stoi stół dla czterech osób, więc gotowanie, serwowanie i wspólne jedzenie odbywa się płynnie, bez zbędnych przejść i dublowania powierzchni.
-
Wygodna łazienka mimo niewielkiej powierzchni – komplet wyposażenia na co dzień.
Wanna daje możliwość wieczornego relaksu lub kąpieli dziecka, obok znajduje się toaleta stojąca, umywalka o praktycznej szerokości i pralka w standardowym rozmiarze. Taki zestaw oznacza codzienną funkcjonalność bez konieczności korzystania z pralni zewnętrznej i ułatwia utrzymanie porządku po treningu, spacerze z psem czy powrocie z pracy.
-
Komfort sypialni małżeńskiej – wszystko, czego potrzeba do odpoczynku.
W pokoju mieści się łóżko dwuosobowe 140×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, duża szafa oraz telewizor 50 cali, co tworzy pełny zestaw do relaksu. Bliskość łazienki skraca poranne i wieczorne rytuały, a wschodnia ekspozycja i wyjście na loggię gwarantują świeże powietrze i naturalne światło od wczesnych godzin.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących jasne wnętrza, wygodę porannych rytuałów i możliwość wyjścia na loggię zarówno z części dziennej, jak i z sypialni. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie lub inwestycja na wynajem na Żegrzu, gdzie liczy się rozsądny budżet, funkcjonalny układ i dobry dostęp światła.
