3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 19/83, Poznań, Żegrze, ul. Wagrowska 19 i 19A, 7. piętro, 47,76 m² – słoneczny salon, balkon i rodzinny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
W mieszkaniu o niewielkim metrażu udało się zmieścić dwie sypialnie, pełną strefę dzienną oraz łazienkę bez zbędnych metrów w komunikacji. Mniej metrów to niższy koszt zakupu, tańsze opłaty eksploatacyjne oraz szybsze sprzątanie. Korytarz wejściowy mieści szafę na okrycia i prowadzi do wszystkich pomieszczeń, co ogranicza błądzenie po domu i oszczędza czas w codziennych czynnościach.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,06 m² – trzy funkcje w jednym miejscu
Zintegrowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym pomieszczeniu sprzyja byciu razem, lepszej komunikacji domowników i wygodniejszemu serwowaniu posiłków bez noszenia talerzy między pokojami. Strefa wypoczynku z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym naturalnie sąsiaduje z kuchnią wyposażoną w zmywarkę, płytę czteropalnikową, lodówkę, zlew z ociekaczem i długi blat, a stół dla czterech osób służy zarówno obiadowi, jak i pracy. Okna na południe i zachód dają dużo światła po południu.
-
Wyjście z salonu z aneksem na balkon 6,00 m²
Jednoskrzydłowe przejście prosto z części dziennej na balkon to natychmiastowy dostęp do świeżego powietrza, doświetlenie oraz naturalne przewietrzanie kuchni po gotowaniu. Balkon, o ekspozycji południowo‑zachodniej, działa w praktyce jak letni aneks jadalniany lub kącik kawowy, a także miejsce na rośliny. Goście i domownicy korzystają z niego bez wchodzenia przez sypialnie, co zwiększa swobodę użytkowania całej części dziennej.
-
Łazienka 3,53 m² tuż obok sypialni małżeńskiej
Bliskość wanny, umywalki, toalety i pralki jest bezcenna nocą i o poranku – skraca dystans, gdy potrzeba szybkiej toalety lub kąpieli dziecka. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza sprawia, że goście korzystają z niej bez naruszania prywatności domowników w sypialni małżeńskiej, a reszta mieszkania zachowuje komfort użytkowania i porządek ruchu domowego.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka
Taka lokalizacja daje rodzicom poczucie bliskości i bezpieczeństwa – łatwiej zareagować na wołanie lub przeprowadzić wieczorne rytuały, nie przemieszczając się przez część dzienną. Jednocześnie oba pokoje są odseparowane drzwiami, więc strefa dzienna może tętnić życiem, podczas gdy domownicy odpoczywają. Zachodnia ekspozycja okien sprzyja wyciszeniu po południu i regularnemu rytmowi dnia.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej
Bliska odległość ułatwia wspólne czytanie przed snem i szybkie wsparcie w nocy, a w przyszłości pozwoli łatwo przekształcić pokój w gabinet lub gościnną sypialnię bez zmiany nawyków domowych. Taki układ ogranicza ruch przez salon, co docenią pracujący z domu i osoby lubiące spokój w części dziennej, gdy dziecko śpi.
-
Kompaktowa sypialnia dla dziecka 8,56 m² – elastyczność funkcji
Pokój mieści jednoosobowe łóżko, szafę oraz pełnowymiarowe biurko, więc dziecko ma własną strefę nauki i odpoczynku. Dzięki sąsiedztwu z salonem droga do wspólnej zabawy jest krótka, a zamknięte drzwi dobrze izolują od rozmów podczas pracy zdalnej. Zachodnie słońce sprzyja odrabianiu lekcji po południu, a w razie potrzeby pomieszczenie sprawdzi się także jako gabinet lub pokój gościnny.
-
Ustawna sypialnia małżeńska 10,46 m² – wygoda bez kompromisów
Wchodzi tutaj wygodne łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, szafa na garderobę oraz telewizor 50 cali, więc wieczorny relaks odbywa się w prywatnej atmosferze. Lokalizacja obok łazienki skraca poranne i nocne przejścia, a sąsiedztwo pokoju dziecka podnosi poczucie bezpieczeństwa. Zachodnie światło zapewnia przytulny klimat po pracy.
-
Korytarz wejściowy 5,15 m² – centralny węzeł i wygodne wejście
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza, z którego wchodzimy do: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Taki układ porządkuje ruch domowników, ogranicza przenoszenie zapachów i hałasu do części prywatnej, a szafa przy drzwiach ułatwia szybkie wyjście. Położenie na 7. piętrze wzmacnia poczucie światła w strefie dziennej już od progu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni bliskość pokoi, słoneczny salon i możliwość wygodnej pracy z domu. Sprawdzi się także jako pierwsze własne gniazdo dla singla lub pary, którym zależy na niższych kosztach utrzymania i funkcjonalnym układzie z balkonem.
