2 pokoje, nowe mieszkanie numer 19/62 – Poznań, Żegrze, ul. Wagrowska 19 i 19A, 5. piętro, 39,91 m² – narożny salon, dwa wyjścia na balkon, wschodnio‑południowe światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,53 m²), sypialnię małżeńską (11,17 m²), niewielką łazienkę (3,86 m²), niewielki korytarz wejściowy (3,35 m²) oraz bardzo mały balkon (3,26 m²).
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o powierzchni 21,53 m² to dzienna strefa domu z oknami na wschód i południe. Część wypoczynkowa pomieści wygodną sofę trzyosobową i stolik kawowy, a gotowanie ułatwi pełny zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką oraz zlewem jednokomorowym z ociekaczem zintegrowanym z blatem i dwoma odcinkami blatów roboczych. Przy oknie mieści się stół dla czterech osób, co sprzyja wspólnym posiłkom. Z salonu prowadzi wyjście na balkon.
-
Sypialnia małżeńska (11,17 m²) z oknem na wschód oferuje wygodne łóżko dwuosobowe, szafki nocne po obu stronach, pojemną szafę oraz telewizor 50 cali. Sąsiaduje zarówno z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i z łazienką – dzięki temu codzienne rytuały są krótsze i dyskretne, a część dzienna pozostaje uporządkowana. Z sypialni jest także wyjście na balkon.
-
Niewielka łazienka (3,86 m²) została ergonomicznie wyposażona: znajduje się w niej wanna, toaleta stojąca, pralka oraz wygodna umywalka. Jej usytuowanie tuż obok sypialni małżeńskiej zapewnia komfort nocą, a wejście z korytarza pozwala gościom korzystać z niej bez ingerencji w strefę prywatną.
-
Niewielki korytarz wejściowy (3,35 m²) wita domowników po przekroczeniu progu mieszkania; tuż obok znajduje się łazienka. Korytarz mieści praktyczną szafę i prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki.
-
Bardzo mały balkon (3,26 m²) pełni funkcję kameralnego miejsca na poranną kawę, szybkie wietrzenie mieszkania czy miniogród. Ma dwa wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co daje elastyczność korzystania o różnych porach i ułatwia przewietrzanie obu pokoi.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok znajduje się łazienka).
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia trzy aktywności w jednej, komfortowej przestrzeni, co w mieszkaniu dwupokojowym sprzyja codziennym interakcjom, lepszemu doświetleniu i wygodnej pracy kuchni. Zamiast dodatkowych ścian i drzwi zyskujesz płynne funkcjonowanie strefy dziennej, więcej miejsca na stół dla czterech osób oraz swobodę aranżacji sofy i kącika TV.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon wzbogaca strefę dzienną o plenerowy aneks – latem to naturalne przedłużenie miejsca odpoczynku, a przez cały rok szybkie wietrzenie kuchni po gotowaniu. To także idealne miejsce na zielnik i poranną kawę w wschodnim słońcu.
- Osobne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon podnosi poczucie prywatności i luksusu – można wyjść boso po świeże powietrze zaraz po przebudzeniu. Ułatwia to nocne chłodzenie pomieszczenia i tworzy zaciszny kącik do czytania bez korzystania ze strefy dziennej.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda na co dzień: krótsza droga nocą, mniej hałasu w części dziennej i większa dyskrecja porannych przygotowań. Goście korzystają z wejścia z korytarza, więc rytm dnia domowników w sypialni pozostaje niezakłócony, a poruszanie się po mieszkaniu jest bardziej intuicyjne.
- Narożny układ okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (wschód i południe) zapewnia długie godziny naturalnego światła, przyjemne poranki oraz ciepło słoneczne w ciągu dnia. To poprawia nastrój, ogranicza potrzebę sztucznego oświetlenia i podkreśla atuty wystroju.
-
Niewielki korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje ruch w mieszkaniu i zwiększa prywatność sypialni małżeńskiej. Dzięki temu goście od razu trafiają do strefy dziennej lub łazienki, a domownicy sprawniej organizują powroty z zakupami i codzienne obowiązki.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy chcą wygodnie żyć na co dzień, cenią jasny dzienny pokój i funkcjonalny balkon dostępny z dwóch stron. Sprawdzi się też jako wybór dla inwestora, który szuka gotowego układu pod wynajem z szybkim dojazdem i przyjaznym układem stref.
